怎样解决父母赠与房产问题

撰写父母赠与房产遗嘱要点：首部写遗嘱人信息，正文明确房产信息、赠与对象及意愿，尾部遗嘱人签名及日期，有见证人需注明其信息并签字。注意遗嘱人需有完全民事行为能力，是真实意思表示，形式内容合法，建议咨询律师或公证以增强公信力和执行力。

父母一辈子打拼的成果最终都会给予子女，如今社会父母将自己的房产赠与子女已经变得越来越普遍，房产可以通过继承的方式也可以选择赠与的方式。房屋赠与是要缴纳相关的费用的，那么父母房产赠与协议范本怎么写呢?下文华律网小编为您整理了一些相关资料，以供参考。

房产赠与也是我们常见的房产流通的形式，房产流通的形式还包括房产买卖、房产转让等。如果子女想将房产赠与父母的，需要经过一定的程序，那么子女将房产赠与父母的程序是怎样的呢?想要了解更多关于子女将房产赠与父母的程序是怎样的的知识，跟着华律网小编一起看看吧。

撰写父母赠与子女房产协议书要内容完整、合法有效。要点包括写明当事人信息、赠与房产情况、赠与意图等，还需规定双方权利义务、赠与条件等，注明变更撤销情形、争议解决方式，最后签字并写明日期，可咨询律师或公证。

撰写父母赠与子女房产协议书要内容完整、合法有效。要点包括写明当事人信息、赠与房产情况、赠与意图等，还需规定双方权利义务、赠与条件等，注明变更撤销情形、争议解决方式，最后签字并写明日期，可咨询律师或公证。

您好！1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。 根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。 2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。 3、办理公证。 根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。 4、办理房屋所有权转移登记手续。 房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料： (1)过户申请书; (2)身份证件; (3)房地产权证; (4)赠与书及公证书; (5)有关税费的收据。 5、赠与人将房屋交付受赠人。 这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

你好，首先需要证明财产属于赠予的，后续才可以进行。若后续还有什么疑问，可在下方我进一步追加咨询。

百分之三的契税，和万分之五的印花税。你可以以直系亲属买卖的形式办理房子过户，这个比正常房屋买卖省一半的税费。具体来电咨询

建议谨慎；可以考虑买卖方式；

您好，房产过户给子女的方式有三种： 第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。(一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。(二)以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。(三)以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。 以上是针对您问题的简要回答,如需帮助建议一对一咨询,以便及时解决您的问题.