我们知道房屋是可以赠与的,同时也是可以继承的,二者是有一定的区别,主要表现在缴纳的税费不同。那么房屋赠与过户的流程与继承过户的流程有什么区别呢北京律师通过你的问题,为你带来了以下相关知识,希望对你有所帮助。
办理公证以确保继承权合法有效。所需材料包括死者的死亡证明、房产证明、户口本等亲属关系证明,以及各继承人的身份证明原件。最后,继承人需亲自前往原户籍地派出所办理户籍注销事宜,获得死亡证明后,持公证书连同其他必需文件前往房管局完成房屋过户登记。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
依据《民法典》的规定,夫妻有相互继承遗产的权利,所以对配偶赠与取得的财产,在法定继承下享有继承权。如果没有明确归一方所有的,属于夫妻共同财产,配偶取得一半产权后,剩余部分才继承。
赠与房屋未过户,赠与合同是否有效?赠予房产若尚未办理所有权变更登记手续,赠予协议只需满足下述三个前提即被视为合法有效:首先,在签署该协议时,当事双方皆必须具备完备的民事行为能力;其次,双方在达成合意的过程中。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
尽管配偶放弃继承遗产的行为可能会对夫妻共同财产产生一定程度的影响,但这仅限于配偶对自身权益的处置,属于合法行为。对于遗产的接受和放弃,是继承人所独有的处分权,他人不得加以干涉,因此另一方无权强制要求其配偶放弃继承必须经过其同意。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。