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报告编号：NO.20230718*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告不能过户，由于从2016年6月份开始全国实行不动产权证取代了原来的房产证和土地证，所以办过户必须房产证和土地证齐全。先让原户主交了土地出让金，办理了不动产权证，然后再办理过户，目前只能这样。卖方在办理过户手续时，应带齐如下资料。
有房产证，没有权属争议等不可过户情形的，可以过户。根据法律规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同等。
住房有房产证可以过户，不过办理过户手续的时候除了要带房产证，还要按要求带其他资料。据法律规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应根据不同情况，提交不同材料，不动产买卖合同依法应备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
1、只有房产证无法办理过户。在办理房产过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证和完税证等材料。2、只有房产证没有其他相关证明的房子房管部门不予办理过户手续。
1、房产证过户不经过房地产中介的话，要把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场；2、申请材料准备好后，须到房产管理局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
不一定有房产证就可以向银行贷款，还需要其他的条件。住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。房产证抵押所需的其它证明，具体如下：申请住房抵押贷款所需资料：1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）。2、权利人及配偶的身份证。3、权利人及配偶的户口本。4、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响）。5、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。6、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。7、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。
没有房产证不可以过户。原因如下：1、目前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的。2、此外，无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。
不一定，不是只要有房产证在手，房子就能过户，如共有房地产，未经其他共有人书面同意的，是不能进行过户的。根据法律规定，有其他特殊情形的房产证不得转让，如以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的等。
一般而言，最常见的房产证过户主要通过买卖或者赠与两种方式进行。当事人通过买卖或者赠与的方式更改房产证名字的，可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，并到税务窗口进行审税，在依法缴纳税费后，办理过户手续。
房产过户证明
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