拆迁房屋过户分两种情况。商品房需签协议、初登，被拆人领证后带材料到房管部门申请过户并缴税；集体土地房屋要符合规定，经村集体同意，提交材料向土管和房管部门申请，审核通过后办理变更登记。各地政策不同，办理前需咨询。
拆迁房过户分有证无证两种情形。有证需备材料、缴税费，到登记中心申请，审核通过缴费领新证；无证先由拆迁部门办初始登记，得证后按有证流程办。各地政策有别，过户前咨询当地部门，避免延误。
拆迁房过户给子女有买卖、赠与、继承三种方式。买卖需签合同、交材料办过户；赠与要写赠与书、公证后交资料过户；继承需确定继承人、公证后办手续，都要交相关税费。
拆迁所得房子过户给老婆有两种方式。已取得房产证的，夫妻持相关材料去不动产登记中心办理，部分地区手续费少，可咨询登记部门；未取得房产证的，需等具备条件后按流程办理，期间可签归属协议并公证，办理时要确保材料真实完整、按流程操作。
拆迁协议房子过户给谁的?拆迁协议房子过户对象依据协议约定和具体情况而定。若协议指定被安置人，房子过户给他们；产权人明确且无特别约定，过户给原产权人；也可协商过户，需书面协议；涉及遗嘱或继承，按相关内容或顺序过户。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
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报告编号：NO.20231221*****
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