精选解答
精选解答
报告编号：NO.20240412*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告
(服务时间: 09:00-19:00)
退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录或者双方谈话的录音来证明。
一、若卖房者将购房者已认购房屋转售第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金；二、若双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与房屋买卖合同内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，卖房者应当将定金全额返还购房者等。
购房者可以要回购房定金的情形如下：1、开发商不具备商品房预售法定条件；2、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况；3、具备预售法定条件，只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同（预售）》的情形。
如果开发商没有违约的情形，买受人退房一般无法主张开发商返还购房定金了。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
如果有证据证明是因为卖方的原因导致退房，能要回购房定金。如果是买方个人原因导致退房，那么就是买方违约在先，定金不能退回。如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，若因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
夫妻离婚后孩子通常归其中一方抚养的，那么经过一段时间一方或者双方想变更孩子的抚养权，具体有两种方式。那么第一个就是如果双方都想变更孩子的抚养权，那么孩子的父母可以进行协商，达成协议变更抚养权，那么这是一种比较简单的方式。
购房定金是可以退的，但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金。
一、对方欠钱不还的解决方式如下：1、双方协商还款；2、符合条件的可以向人民法院申请支付令；3、收集证据向法院起诉。二、起诉必须符合下列条件：1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；2、有明确的被告；3、有具体的诉讼请求和事实、理由；4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。三、债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：1、债权人与债务人没有其他债务纠纷的；2、支付令能够送达债务人的。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
王汉杰律师
徐煜翔律师
李茂淑律师
袁柏林律师
顾斌律师
李荣梅律师
王衍祥律师
