在外地有房在上海买房算第二套房

如果是拥有一套住房的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款，是需要符合二套房贷款政策的，二套房的首付一般会比首套房的首付较高，那么，第二套房贷款首付怎么算呢今天，华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。

房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。那么，上海第二套房产税如何收费呢？阅读完以下华律网小编为您整理的内容，一定会对您有所帮助的。

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国家近年在购买房产上的相关规定是越来越多，这也就能够享用房子是用来住的，并不是用来炒的，那么如果再购买第二套房上，契税方面应该怎么计算呢?根据有关的说法，对于第二套房的相关契税，一般都是征收3%。关于“如果购买第二套房契税怎么算”的问题，华律网下文为您解答。一、二套房契税怎么算二套房是第2套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的...

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在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅； 拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房； 无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房。 外地户籍成年单身，暂停在本市向其售房；外地未成年人限购。 如果从商业银行贷款的角度来说： （1）居民家庭购买首套住房，即居民家庭名下在本市无住房且全国各地无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%； （2）居民家庭名下在本市无住房，但通过人民银行征信系统显示在全国各地有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的；或在本市房地产交易系统内查询到已拥有1套住房的（无论其是否有住房贷款记录，无论其住房贷款是否结清），均执行二套房贷政策，即购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

咨询房产中介，原则上二套普通住房首付50%