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中途退租房东是否退剩余租金

2022.07.14 房产纠纷 384人浏览举报
律师回答
1、如果租房时签订的是书面合同,并且合同中明确约定了履行期限,那么需要明确的问题是合同中是否有约定可以随时退房的条款。例如合同约定租期不满合同约定的履行期限,租客若是需要退房,需要提前一个月通知房东,即可随时退房。只要按照该约定履行提前退租应履行的义务,该提前退租行为亦符合合同约定,不属于违约,房东需要返还剩余租金。 2、如果合同未约定可随时退租或者是约定了可随时退租但是租客未履行约定的提前退租须履行的义务,那么租客的行为便不符合合同约定,属于违约,房东有权扣除押金或者部分或全部租金,实际中需要具体情况具体分析。
法律依据
《民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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  • 租房违约房东有权不退租金吗

    要看是房东违约还是租客违约。如果是租客违约,违约金房东可以依据租房协议不予退还。如果想要减少损失,须与房东协商,租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。

    常亮 2019.12.27 2693人看过
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    陈婧婧律师 2022.09.21 3人看过
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    周凡力律师 2019.03.21 497人看过
  • 门面转让是否包含剩余租金

    门面转让包含剩余租金。店铺转让费是指租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余租期,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。

    王鹤然律师 2022.06.13 532人看过
  • 房东不退租房押金该怎么处理

    租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。

    王汉杰律师 2019.08.02 609人看过
  • 退租房东不退押金怎么办

    退租房东不退押金的处理方式是,首先进行协商处理,协商不成的,可起诉解决。但是想提前退房,如果房东无过错的,是可以不退还押金的。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。

    武小刚律师 2021.09.30 1718人看过
  • 商铺退租房东要求恢复毛坯合理吗

    合理的。承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

    陈凤律师 2020.03.14 2483人看过
  • 租房合同房东违约押金怎么退

    需要看合同是怎么约定的。如果约定可以退,那么就应该退。出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。

    周凡力律师 2019.01.31 908人看过
  • 房东提前终止租房合同押金怎么退

    和承租人协商解除合同,如果同意那么可能还不用进行赔偿,但是押金需要退。没有满足条件,房东因自身原因要提前终止合同的,应当先同租房一方协商,租房方同意提前终止的,合同终止不影响任何一方。

    周凡力律师 2019.03.07 1224人看过

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

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    你好看合同约定。要是违约需要支付违约金。
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    按租赁合同约定处理。正常情况下,你中途退房可能是你违约,那你需要承担违约责任,比如支付违约金;房东负有的义务则是把剩余租金退还给你。
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    原则上,是不能随便退租的,合同签了就要履行。中途不租属于单方根本违约,对方有权拒绝解约并要求继续履行,甚至追究违约方责任。,若后续还有不明白的,可在对我进行追加咨询。
  • 中途退租可以不要押金要求房东退还剩余租金么
    你好,可起诉处理,1、民事起诉书。2、主要证据材料目录及复印件。3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件,同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼,另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份,并同时提供原件供查验。5、被告为单位的,提供被告工商基本信息。
  • 房东不退剩余房租
    你好 租房合同怎么约定的
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