在我国，车库的土地使用权年限与房屋使用权年限相同，归属于房屋的附加设施。对于经过政府规划审批，作为住宅区配套设施以满足业主基本需求的停车场所和车库来说，其土地使用权期限应当与该住宅所在的地块同等长度。
购房协议在一定条件下是可以转让的。购房当事人签订购房协议后想要转让，需要经过向对方的同意。如果买房人购买的房屋有向银行贷款的，还需要经过抵押权人即银行的同意。关于购房协议是否可以转让的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
购房协议在一定条件下可转让。从法律角度，若属债权债务一并转让，需经开发商同意、转让方无违约行为、受让方有购房资格能力。若有禁止转让条款或房屋受限则不能转，转让前宜咨询法律人士。
购房合同转让分情况。已网签备案的通常难转让，需与开发商协商撤销备案重签，且要满足一定条件；未网签备案的，和开发商协商一致有可能转让；已办产权登记则是房屋产权转让，要办过户。转让受多种因素影响。
购房合同转让后更名要按不同情况的相应流程办理。已备案的，买卖双方达成转让协议后按二手房交易流程办；未备案分两种情形，商品房买卖与开发商协商办理，二手房买卖双方直接重新签合同，要依据备案情况依规操作。
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报告编号：NO.20211017*****
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