根据我国法律的规定,只要行为人具有相应的民事行为能力,意思表示真实,不违反法律和社会公共利益,不存在关于合同无效的情形,那么,签订的房屋转让协议就具有法律效力。
期房是可以转让的。按照上海市的相关规定,在预售合同登记备案后,预购人需转让预售的商品房的,尚未付清预售商品房总价款的,预购人应当在征得房地产开发企业同意后,与受让人订立预售商品房转让的合同。
在满足以下条件时,期房的转让协议有效:开发商与买房人所签订的商品房买卖合同在有效期内;商品房预售合同已经生效交办理了预售登记或交易手续、交清了相关的税费;在预售房屋还没有实际交付之前;转让行为符合当地有关法规、政策,没有违法行为。
一份债权转让协议需要具备以下条件才可生效:必须是合法有效的债权且不得违背社会公共利益。债权的有效存在是债权转让的前提。以无效的债权转让他人,或者是以已经消灭的债权转让他人,是转让标的不能。
无偿转让协议是否有效,需要看订立协议的当事人是否有相应的民事行为能力,是否双方当事人的真实意思表示,是否违反法律和行政法规的强制性规定。如果该无偿转让协议均满足以上条件的,可以认定为有效。
股权转让协议满足以下条件就有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
股权无偿转让是可以的,但要缴纳相关的税。还有进行工商变更手续。也可以签订无偿股权转让协议,还可以签订有偿股权转让协议,由于大多数纳税人和扣缴义务人对个人股权转让的税收政策还比较陌生,现就个人股权转让需注意的几点来具体分析一下。
符合以下条件的合同债权转让是有效的:第一、必须是合法有效的债权且不得违背社会公共利益。第二、转让的债权须有可让与性。第三,转让不得改变债权的主要内容。第四,债权的转让人与受让人必须达成债权转让的协议。第五,债权的转让必须通知债务人。
合同转让后原合同有效,当事人协商一致,可以变更合同。合同的变更以原合同关系的存在为前提,即使是进行合同变更也不得超出原合同关系而且还需要在特定的情况下才可以进行合同变更。
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