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转让抵押房产需征得抵押权人同意吗

2021.09.17 债权债务 2630人浏览举报

解析

转让抵押物应当适用于法律的规定。即抵押人应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。
转让抵押房地产须经抵押权人同意，转让房地产所得的价款应提前清偿所担保的债权。所担保的债权一经清偿，抵押权即归于消灭。
转让应当包括赠与，赠与房屋亦须经过抵押权人同意。抵押的房地产如被依法继承，由于抵押权所具有的追及效力，抵押权并不因此而受到影响。
登记机关在为继承人办理转移登记时，可以在登记文件和房屋权属证书上作相应的记载。

法律依据: 《民法典》第四百零六条、第四百零七条

报告编号：NO.20210917*****

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作者

顾双浩

河北龙洲律师事务所

顾双浩律师，专职律师擅长债权债务

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