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报告编号：NO.20220727*****
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1、债权人不能占用债务人房产，如果债权人私自占有债务人财产的，则构成非法占有他人财产，债务人是可以报警处理的。2、如果债权人向保护自己的权益，可以向法院申请财产保全，由法院对债务人的财产、房产采取保全措施。3、不过如果债务人将房产抵押给债权人的，当债务人逾期没有履行债务的情况下，债权人可以就抵押的房产优先受偿。
债权人不能占用债务人房产，如果债权人私自占有债务人财产的，则构成非法占有他人财产，债务人是可以报警处理的。如果债权人向保护自己的权益，可以向法院申请财产保全，由法院对债务人的财产、房产采取保全措施。不过如果债务人将房产抵押给债权人的，当债务人逾期没有履行债务的情况下，债权人可以就抵押的房产优先受偿。
债权人不能占用债务人房产，如果债权人私自占有债务人财产的，则构成非法占有他人财产，债务人是可以报警处理的。如果债权人向保护自己的权益，可以向法院申请财产保全，由法院对债务人的财产、房产采取保全措施。不过如果债务人将房产抵押给债权人的，当债务人逾期没有履行债务的情况下，债权人可以就抵押的房产优先受偿。
如果债务人以特定的财产设定了担保的，则债权人可以按照担保合同的约定占有设立了担保的财产，此时就是合法占有。对于债务人没有以财产设立担保的，即使其到期不还款，债权人也不可以随意占有债务人的财产，否则就属于非法占有行为。
如果债务人以特定的财产设定了担保的，则债权人可以按照担保合同的约定占有设立了担保的财产，此时就是合法占有。对于债务人没有以财产设立担保的，即使其到期不还款，债权人也不可以随意占有债务人的财产，否则就属于非法占有行为。
债权人私自扣押债务人财产不合法，因为只有司法机关和行政机关才有权利扣押公民财产，债权人没有这个权利。除非是债务设立了抵押权，这种情况下，如果债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形的，债权人可以扣押设立抵押的抵押财产。
如果债务人以特定的财产设定了担保的，则债权人可以按照担保合同的约定占有设立了担保的财产，此时就是合法占有。对于债务人没有以财产设立担保的，即使其到期不还款，债权人也不可以随意占有债务人的财产，否则就属于非法占有行为。
如果债务设立了抵押，债务人逾期不还款的，债权人可以占有债务人抵押的财产，但仅能占有被抵押的财产，不能占有债务人的其他财产。或者债务人同意以其他财产来抵债的，此时债权人也可以占有债务人同意被用来抵债的财产。除上述情况外，债权人没有占有债务人财产的权利。
债务人不能按时还款,债权人不能占有抵押物。抵押权人与抵押人不得在抵押担保中约定当债权人不能按期清偿债务时，抵押物归抵押权人所有。这是法律禁止的绝押合同，不受法律保护。
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