在法律层面上，债权人无法直接干涉或更改夫妻双方所拥有的房产份额。若其中任一方背负着个人债务，法院具有相应权力，可强制执行该夫妇共同拥有的房产中属于负债方的那部分权益，同时，为保障其基本生活所需，法院也有权对该房产进行查封，但不得进行任何形式的拍卖。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
夫妻房产份额可更改，有两种情况。一是夫妻协商一致，签协议后持证件到不动产登记部门办理变更登记；二是涉及法律特殊规定，如一方损害共同财产利益，另一方可诉请法院重新分割，包括更改房产份额，法院会判决。
在婚姻关系存续期间取得的财产是属于夫妻共同财产，离婚时房屋是可以分割的，而房的共有分为按份共有和共同共有两种，夫妻按份共有的房屋，房屋的份额是可以更改的，更改房屋份额的，需要到房屋管理部门办理变更登记。下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
当夫妇决定离婚时，他们所拥有的房产将按照以下原则进行分配：首先，对于婚后由父母出资购买且产权登记于某一方名字之下的房屋，应被视为双方根据父母提供的资金比例来占有。如果当事人在购房时做出了其他特别的约定，那么就必须依照这些约定来处理相应的问题。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
夫妻离婚时房产分割方式需视情况而定。房产证明确登记份额或有书面协议约定的，按登记或协议分割；属于共同财产且无约定的，一般平均分割，但法院会综合贡献、经济状况、有无过错等因素调整比例。
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报告编号：NO.20231213*****
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