质权和抵押权的优先顺序是什么

留置权抵押权质权的顺序是如果同一财产上设立了上述三种权利的，则留置权人优先受偿，抵押权人和质权人则按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。先登记或者先交付的，可以优先受偿。关于留置权抵押权质权顺序是什么的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序，抵押权已经登记的先于未登记的受偿，抵押权未登记的，按照债权比例清偿。关于抵押权优先受偿顺序的规定是如何的更多内容，下面由华律网小编为你解答。

抵押和质押都是以财产来设立的担保，两者最根本的区别就是是否对担保财产的占有进行了转移。对同一个财产，可以单独设立抵押权或者质权，也可以同时设立抵押权和质权两种权利，那么民法典的抵押权与质权的清偿顺序是什么呢?下面将由华律网小编为您解答这一相关问题。

房产是一种不动产，可以进行房产抵押，也可以进行房产质押，二者其实都是获得资金都一种方式，但是大家也许会疑惑不动产房子的抵押权和质权哪个优先偿付下面华律网小编带大家来了解一下关于“不动产房子的抵押权和质权哪个优先偿付”的问题，希望能对您有所帮助。

抵押权顺序也叫抵押权的次序，是指同一财产上有数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后次序。抵押权的顺序，直接影响抵押权人能否得到充分的清偿，所以这也是抵押权人的一项权利，一般称为顺序权，或次序权。那么这一顺序是什么样的呢？下面就和华律网小编

那肯定是质押更好呀，因为质押的话实际掌握这个物将来风险小。

我想问未直接占有的质权和未登记的抵押权的受偿顺序

1.担保标标的不同：（1）质权提供担保标的有动产和权利。（2）抵押权提供担保标的有不动产、不动产用益物权及动产。 2.成立要件不同：（1）质权以质物转移占有为必要，质物的占有移转，既是质权的公示方法，也是其成立要件。（2）抵押权的成立，一般须经登记才成立，不需要登记的是签订抵押合同，不需要抵押物的移转占有。 3.担保的机制不同：（1）质权，除有优先受偿的效力外，尚具有对标的物或其权利凭证法人占有、留置效力，由质权人直接控制标的物，从而造成出质人的心理压迫，以促使债务如期归还。这种留置效力为抵押权所不具备。（2）抵押权为非占有性担保物权，以优先受偿效力来发挥担保作用 4.实行方式不同：（1）质权人于债权期限届满或约定事由发生而未受清偿时，因其已经事先占有标的物，可不经司法程序而径直参照市场价变卖质押财产或者其他方式处分质押财产并就其变价价值受偿。出质人如果认为变价不公，可另行通过诉讼解决。（2）抵押权人行使其抵押权时，在达不成协议时一般需要通过申请法院拍卖、变卖抵押财产并就其价款优先受偿，而不能强行夺取抵押财产并变卖。 5.二者同时设立在一个标的物上的优先效力不同：（1）先设立的登记的抵押权优于后设立的质权；（2）可不予登记的抵押权不得对抗在后设立的质权；（3）先设立的质权优于后设立的登记的抵押权或未设登记的抵押权。

依法需要抵押登记的，所谓的质押是没有对抗效力的，所以抵押权优先

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