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子女继承父母房产要过户税费吗

2023.11.08 房产纠纷 573人浏览举报
解析
子女继承父母房产需要过户费。具体如下:
1、契税,根据相关规定,法定继承人继承房地产,免交纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税,税率1.5%;
2、印花税,包括合同印花税和权证印花税。合同印花税,根据印花税税目税率表,产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如,一套100万的房子需要办理继承过户,要承担100万乘0.05%等于500元的合同印花税;权证印花税,每本5元;
3、房产证已过2年,可免征;房产证未过2年,估价乘5.6%,总结起来继承需要办理继承协议公证,需要交纳公证费,过户时缴纳房产评估费,契税和印花税以及工本手续费等费用;
4、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的,也可以说是一个更名手续,只有工本费。但是前提是不在买卖。如果进行了买卖,缴纳的税费要高出一半左右,因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20%之多。
法律依据
《中华人民共和国契税暂行条例》第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
报告编号:NO.20231108*****

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李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

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