怎么样签订定金协议
2019.04.29
合同纠纷
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律师回答
1、审查主合同的效力定金合同是主合同的从合同,主合同无效,则定金合同无效。定金合同属于担保合同的一种,根据《担保法》的规定,担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。因此在签订定金合同时应注意审查主合同是否有效,以保证所签订的定金合同有效。
2、合同签订时主体定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致,因定金合同是主合同的从合同,主体不一致,定金合同无法起到担保的性质。
3、定金合同应当以书面的形式签订根据《担保法》第九十条的规定,定金应当以书面形式约定。
4、应当在合同中约定明确的交付期限合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金,交付定金的期限就是定金合同的履行期限,因此在约定交付定金的期限时,必须明确、具体。
- 法律依据
- 《担保法》
- 第5条 担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。因此最好在签订定金合同时注意审查主合同是否有效,以保证所签订的定金从合同有效。
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《担保法》
- 第二十条 定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同总额的20%.法律明确规定给付定金数额的上限,在上限以内所确定的具体数额由当事人双方协商确定,如果定金的约定数额超过了主合同标的额的20%,则超过部分应视为无效。
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《中华人民共和国合同法》
- 第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金;
- 第一百一十六条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
报告编号:NO.20190429*****
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如果没有签订书面协议,但实际交付了定金的,所出具的定金收据有法律效力,定金担保有效。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。
聂俊律师
2018.12.07
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二手房买卖合同签订后,一般情况下定金是不能退的,但是如果出现了法定的情形是可以要求退还定金的。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。
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签订委托合同应当经受托方和委托方协商一致后签订,签订时要注意下列事项:1、应当审慎选择代理人;2、委托事项明确;3、授权范围清楚;4、代理期限明确;5、支付报酬明确;6、委托事项应当合法。
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1、债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。2、当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
聂俊律师
2022.07.28
235人看过
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1、收了定金后如果是收受的一方违约的,应当双倍返还给付方定金;如果给付方违约的,则无权要求返还定金。2、定金制度旨在担保债权的实现,其作为一种违约责任形式,主要体现于上述法律关于“定金罚则”的规定上。
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与房东签订的租房合同有效,但前提是该租房合同符合双方当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件。
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买商铺交钱签合同的流程如下:1、双方沟通谈判、租赁方案修改;2、商铺交房时间确认;3、租赁合同正式签订,三方签字生效(总经理、物业公司、客户);4、财务缴费,流程结束。
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续签劳动合同的相关事项如下:1、劳动合同期满,用人单位与劳动者同意续延劳动关系的,应当在劳动合同期满前依法续签劳动合同。2、员工若患有职业病或其因工负伤并被确认达到规定的伤残等级,要求续签劳动合同的,企业应与其续签合同等等。
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根据相关法律规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。