需要依据双方达成的意向具体写清楚涉及到婚生子女抚养权归属、探视权、抚养费等方面,如果涉及到其他财产分割需要一并写清楚,涉及到的债务也需要在离婚协议中明确。
写明父母个人信息以及子女的个人信息;分割原因以及目的;协商的内容;甲方父母、乙方以及乙方爱人的见证并签字、丙方以及其爱人的见证并签字;财产分割协议的订立日期以及订立地点。
家庭房产分割协议书的主要内容是:甲乙丙三方的基本信息,房屋为被拆迁房屋,房屋登记证号为,本协议所诉房屋以被拆迁,拆迁补偿方式,对甲方日后赡养问题的处理,对甲方的存款,工资处理问题。
如果家庭房产分割协议书是签订者的真实意思表示,签订者是完全民事行为能力人,协议不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,就是有效的,应按照协议约定履行。
房产的分割取决于很多因素。比如这房子是婚前产生还是婚后产生、婚前只是首付还是全款、婚后共同还贷多少、产权人登记状态如何、是否涉及到第三人产权人,如果是由父母赠予,又要审查是对自己子女的赠予还是对双方的赠予,情况不同,如何分割都不同。
如果房产是夫妻共同财产,法院会按照照顾子女、女方、无过错方原则进行分割;如果房子是一方婚前付首付,婚后共同还贷,人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有,产权登记一方要对另一方进行补偿。
归夫妻一方所有的房产,属于个人财产,离婚时不参与分割。夫妻的共同房产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
离婚时房产一般按照双方的约定或房产登记份额进行分割。如果无法达成约定且该房屋登记于首付款一方名下的,应当判决该房屋归登记人所有,再由登记人向另一方进行补偿。而个人所有的房产,除另有约定外,不进行分割。
一、先确定房子的性质,是否属于夫妻共同财产; 二、确定房产是否有贷款,是否有抵押; 三、该房产是夫妻共同财产,没有贷款,夫妻双方协议房产的分割办理,处理方案: 1、出售房产,双方按照比例取得房款; 2、一方取得房产,折价给另一方;配合完成。
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