解析
1、
租赁合同的期限一般情况下,由当事人自行协商确认,以租赁合同载明的期限为准。且约定的租赁期限最高不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
2、租赁合同的期限没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,视为不定期租赁;当事人可以随时
解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百一十条 【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
- 第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
- 租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
- 第七百三十条 【租赁期限没有约定或约定不明确时的法律后果】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
报告编号:NO.20230921*****
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