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报告编号：NO.20240228*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告签订门面合同之前应当做的工作：１、应当赴该门面所在房地产交易中心进行产权调查，确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。
租门面必备，出租房主需要提供产权证书：没有取得产权证的房屋不能租赁，也不能办理租赁登记备案，没有产权证的房屋不要承租；出租人提供与产权人一致的身份证明：看好租赁使用的门面后，要看明白产权人与出租人是否一致并对上述确认无误后再商议租赁事项。
首先，需要查看对方的产权证明以及身份证明，如果签约方不是产权人本人则需要出示合法有效的产权人授权委托书，以及授权人、代理人的身份证明。其次，如果存在转租的情况，除上述材料以外，还需要出示原产权人同意转租的协议等。
能退。如果当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据法律的规定仍不能确定的，视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
租门面房被拆的，征收单位应当向被征收人进行补偿，补偿因停产停业造成的损失。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿等。
可以的，但是需要得到房东的同意才行，否则就是无效的。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
租的房子搬迁的话，根据相关法律补偿如下：1，若是租赁房屋的当事人租赁房屋是用于自住的话，那么在房屋拥有人与租赁房屋的租客协商一致的情况下，由房屋拥有人向租客支付搬家安置费即可，而搬迁的补偿费用是不会给予没有房子产权的租客的；2，若是租客租赁房屋是用来经营的，那么房屋拥有人会在一定情况下给予补偿。
1、在签订门面转让合同前，出租方和租赁方都应相互查看有关身份证明和房屋权属的证明。检查该门面是否有具有抵押权等，这样对门面是否有门前三包什么的心里也有个数。 2、在签约时，一定要询问门面转让的原因，以及之前是否有债权、债务等情况，并注明在合同中，以免掉入转让合同的陷阱。 3、还需调查清楚该门面位于的地段是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。 4、在交门面时，需要仔细的进行验收，出租方和租赁方都应对店铺内的设施和设备进行检查，并填写《房屋附属设施、设备清单》，之后再进行签字盖章，方便日后进行核对。
１、需注意出租人的主体资格，是否属于有权处分；２、明确房屋用途、租赁期限、租金等基本条款；３、装修补偿等问题。租赁双方应在租赁合同中明确出租房屋是否可能装修，在租赁期结束或因其他原因解除租赁合同后，对装修成果如何进行处理等；４、房屋可否转租等问题；５、房屋及配套设施维修义务等；６、双方权利义务及相应违约责任；７、合同变更、解除、或发生不可抗力、遇征收等情况的处理。
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