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怎么计算买卖合同违约金

2021.09.24 合同纠纷 1235人浏览举报
解析
1、商品房买卖合同没有约定违约金数额或损失赔偿额计算方法,逾期付款的,按未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算;2、逾期交付使用房屋的,按逾期交付使用房屋期间,有关主管部门公布,或者有资格的房地产评估机构评定的同地段,同类房屋租金标准确定;3、当事人以约定违约金过高为由,请求减少的,应以违约金超过造成损失30%为标准,适当地减少。
法律依据
《商品房买卖合同司法解释》第十七条
报告编号:NO.20210924*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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  • 买卖合同违约金怎么计算

    买卖合同违约金怎么计算:1、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。

    王鹤然律师 2019.08.06 1464人看过
  • 房屋买卖合同违约金是如何计算

    逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

    王汉杰律师 2020.05.15 1267人看过
  • 买卖合同违约金的计算方法怎样

    当事人以约定的违约金过高为由,请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准,适当减少。当事人以约定的违约金低于造成的损失为由,请求增加的,应当以违约造成的损失,确定违约金数额。

    申莉娜律师 2019.08.26 1204人看过
  • 买卖合同违约金如何主张

    买卖合同卖方违约的,买方可以按照以下情况来主张违约金:1.买卖合同中约定了违约金的。按照合同约定的违约金进行索赔,但是约定的违约金低于造成的损失的,或者约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加或者适当减少。2.买卖合同对违约金的数额没有约定的,卖方可以以因违约行为造成的实际损失为准,来要求违约方支付违约金。

    陈婧婧律师 2024.04.30 234人看过
  • 买卖合同违约金如何定性

    违约金是一种合同约定的违约损害赔偿方式,它旨在约束合同相对方按照合同约定履行各项义务。违约金的设定有利于减少交易风险,维护交易稳定。约定的违约金低于实际损失的,可以适当增加。

    张雯婷律师 2023.10.26 350人看过
  • 买卖合同违约金怎么规定

    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

    曲敏律师 2019.04.16 3056人看过
  • 买卖合同违约金怎么定性

    违约金是一种合同约定的违约损害赔偿方式,它旨在约束合同相对方按照合同约定履行各项义务。违约金的设定有利于减少交易风险,维护交易稳定。约定的违约金低于实际损失的,可以适当增加。

    张雯婷律师 2023.12.21 240人看过
  • 买卖合同违约金太高怎么处理

    1、买卖合同违约金太高时,当事人可以向人民法院或者仲裁机构请求适当减少。违约金是由当事人约定或者法律直接规定的,在一方当事人不履行或者不完全履行合同时向另一方当事人支付一定数额的金钱或者其他给付。约定违约金是当事人通过约定而预先确定的,在违约后生效的独立于履行行为之外的给付。2、当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。

    陈婧婧律师 2024.07.03 928人看过
  • 买卖合同违约金赔偿标准

    如果双方在合同中约定了违约金的数额的,应当按照买卖合同约定的数额支付违约金,如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

    陈婧婧律师 2024.07.02 213人看过

李康

河北友高律师事务所

李康律师,专职律师擅长合同纠纷

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  • 怎么计算买卖合同违约金
    买卖合同违约金计算分几种情况:有约定按约定,如按合同金额一定比例;无约定违约方赔偿对方损失;违约金过高或过低时,可请求法院或仲裁机构调整。
  • 如何计算买卖合同违约金
    买卖合同违约金计算方式有两种。一是按合同约定,若约定具体数额或方法则依此执行,过分高于或低于损失时可请求调整;二是未约定时,违约方赔偿守约方损失,包括可得利益,但不超预见范围。
  • 买卖合同违约金怎么计算
    买卖合同违约金计算有约定和法定两种方式。约定计算方式包括按合同金额比例或实际损失倍数计算;法定计算以实际损失为基础,法院或仲裁机构会考虑多种因素调整违约金数额。
  • 买卖合同违约金计算标准
    买卖合同违约金计算标准不固定,一是按合同约定执行,如约定为合同总额10%就按此计算;二是合同无约定或不明确按法定标准,以实际损失为依据;三是法院可调整过高或过低的违约金。
  • 买卖合同如何计算违约金
    买卖合同中违约金计算分约定和法定两种方式。约定方式按合同明确的方法算,如按合同金额比例或损失倍数。法定方式以违约造成损失为基础确定,特殊合同还有特殊计算要求。
  • 买卖合同的违约金具体怎么计算
    这位求助人,您好,关于您所询问的问题,是属于违约责任的问题,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。相关的法律条文我都帮你收集好了,你可以参考一下。我国《民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。如果您还有不懂的地方,欢迎您继续追问,或者点击我的头像进行一对一的咨询,直至您的法律问题得以解决,为了给您最好服务,可以点击我头像,对我进行追加咨询。
  • 买卖合同中的违约金和利息如何计算
    看合同约定,没有约定的话违约金不支付,逾期付款利息按照银行利率
  • 买卖合同的违约金的滞纳金要如何计算 按什么利率计算
    看你们事先约定,如果过高或过低都可以调整
  • 买卖合同,没有约定违约金,可以按什么标准计算违约金
    没有约定违约金的,在一方违约时,一般不能以违约金的形式要求对方承担违约责任。可以要求其赔偿实际造成的损失。
  • 买卖合同对方违约没有支付货款,合同没有约定违约金,逾期付款违约金怎么计算的呢
    合同没有约定的,双方协商处理吧。
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