怎么查询房产抵押情况
2024.04.19
债权债务
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解析
如果房产抵押了,产权证上是盖有抵押章的,而且如果办理了抵押,产权证是存放在银行,待还清
贷款时再退换给客户的;另一个办法就是去房子所在地的交易中心查询。
房产抵押:
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。
房屋产权仍由产权所有者自行管理,
债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。
如
债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。
房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
- 法律依据
- 《城市房地产抵押管理办法》
- 第三十七条抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记。抵押权转让后,原抵押权人应当告知抵押人。
经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。
- 抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
- 《城市房地产管理法》
- 第三十一条房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
- 第四十六条房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不覆行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。”
- 《中华人民共和国物权法》
- 第一百七十九条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
- 前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
- 《城市房地产管理法》
- 第一百九十一条抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
- 抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”
- 《中华人民共和国担保法》
- 第三十三条本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。
报告编号:NO.20240419*****
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根据我国法律规定,下列房地产不得设立抵押:(一)有权属争议的房地产;(二)已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产;(三)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产。
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中止处分抵押房产的情况有以下这些:(一)抵押权人请求中止的;(二)抵押人申请愿意并证明能够及时履行债务,并经抵押权人同意的;(三)发现被拍卖抵押物有权属争议的;(四)诉讼或仲裁中的抵押房地产;(五)其他应当中止的情况。
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当事人以规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。办理抵押物登记的部门如下:以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门等。
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是的。依据我国相关法律的规定,以依法取得的房屋所有权抵押的,该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。
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查询房产证主要有两种方法进行网上查询:进入各地房产管理局网站页面进行查询。房产局查询:携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。
高攀律师
2019.09.17
5919人看过
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权证查询:权证和共有权证是国家地方部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权归属的文件。房产部门档案科查询:权利人可以带着自己的身份证明,到房管部门房产档案科查询,因房权证的新旧交换,有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。
高攀律师
2019.09.24
1726人看过
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房屋抵押贷款所需要的资料是:房主身份证、户口本、房本、结婚证、银行流水和收入证明等。办理流程:评估房子——银行面签——银行批贷——建委做抵押登记——银行放款。
王灿律师
2018.12.21
2087人看过
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不可以。房屋是一个整体,抵押房屋时不能只抵押一部分,但整个房屋抵押,并且房屋的土地使用权也要一并抵押。根据法律规定,以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。
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1、登录当地社会保障局事业局网上申请与查询系统,选择“个人登录”,输入身份证和密码,点击登录进入下一个界面。2、输入个人编号或者是社保卡号点击提交,登进个人主页,该主页可以查询缴费明细、参保缴费证明打印等。3、点击“个人缴费明细查询”默认显示最早的缴纳明细,可以根据需要选择开始和终止时间进行查询。4、点击“社保账户查询(医疗)”可以查询个人可以使用的金额。5、点击“社保账户查询(养老)”可以查询个人缴纳的金额(公司缴纳的那部份不在这里面)和实缴月数。
张燕鹏律师
2019.06.20
10579人看过