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报告编号：NO.20230422*****
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租赁的房屋被抵押是不影响租赁合同的效力的。民法典规定，房屋抵押前已经出租房屋的，房屋抵押后不影响租赁合同效力。如果是抵押后出租的，出租合同不能对抗抵押权。
租赁的房屋被抵押是不影响租赁合同的效力的。民法典规定，房屋抵押前已经出租房屋的，房屋抵押后不影响租赁合同效力。如果是抵押后出租的，出租合同不能对抗抵押权。
租赁的房屋被抵押是不影响租赁合同的效力的。民法典规定，房屋抵押前已经出租房屋的，房屋抵押后不影响租赁合同效力。如果是抵押后出租的，出租合同不能对抗抵押权。
房屋抵押后签的的租赁合同如果符合下列合同生效要件的，则租赁合同有效：一、出租人和承租人都具有完全民事行为能力。二、租赁合同是双方的真实意思表示。三、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
1、如果在法院查封之后签订的租赁合同是没有效的，法院查封的房屋，是不允许转让、抵押和出租的。2、如果在法院查封之前签订的租赁合同是有效的，可以继续租赁使用，直到房屋租赁合同期满为止，买卖不破租赁。
土地长期租赁合同有效，只要不是超过二十年。我国在土地租赁合同最长期限方面是有明文规定的，即租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部门无效。
违法建筑物的租赁合同无效。合同有效必须满足以下条件：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
土地长期租赁合同有效，只要不是超过二十年。我国在土地租赁合同最长期限方面是有明文规定的，即租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部门无效。
1、租赁合同是诺成性合同，租赁合同的成立,以租赁合同当事人意思表示一致为标准,不以租赁物的实际交付为生效要件。2、租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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