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报告编号：NO.20210923*****
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查看完整报告租赁商铺的注意事项如下：业主要注意客户的购买能力、付款方式、首付款与尾款间隔时间、支付订金后的违约责任及违约罚则。客户要注意产权、商铺本身结构、配套。
租赁商铺的注意事项如下：业主要注意客户的购买能力、付款方式、首付款与尾款间隔时间、支付订金后的违约责任及违约罚则。客户要注意产权、商铺本身结构、配套。
第一、业主需要注意：1、了解客户是否能够全款购房，如果客户是贷款购房，客户资质是否有问题必须落实。2、购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式，尽量要选择全款购房客户。
有下列注意事项：1.选择投资社区类型时要综合考虑周边的因素，投资写字楼的话，要看其是否具有可投资性，首先要看其所在位置是否是公司聚集区，例如开发区，还要看其资金多少的投入。2.社区商铺买卖需要认真检查开发商的相关证件是否齐全，所售商品房是否合法销售。3.预售证的取得也是表明开发商已具备合法销售资格，因此一定要检查清楚预售证是否和开发商名字相符，预售证是否存在作假行为。4.注意有关公摊面积、返租承诺、贷款风险等需要注意的事项。其中商铺不同于普通住宅，一般情况下其公摊面积在30%左右。
门面房出租务必要签订“门面房出租合同”，双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。双方要事先约定好租金。可以约定合理的押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。
1、首先应注意合同中约定的房屋信息应与产权证上登记的信息保持一致。2、约定清楚租赁期限、租赁用途、租金及租金支付方式、附属设施维修责任等条款。
必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同．你可以到当地工商部门购买。必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件。
1、明确租金数额。租金数额是重中之重，一定要明确，是否需要押金，是否包含管理费等。明确租金交付方式。和出租者确定好租金是年付，还是月付，以免在后续使用车库的过程中引起误会和麻烦。 2、明确租赁时间。为了避免交接时间不清，一定要喝出租者明确租赁车库的起始时间。了解车库所有权情况。搞清楚计划租赁的车库是不是归属于出租者，如果是，要求对方出示相关凭证，以免上当受骗，现在骗子太多，小心为好。 3、了解出租者身份。交接车库时，最好要求出租者提供身份证复印件一份，并和原件进行核对。签署租赁协议。为了保护自己的权益，最好和出租者就车库租赁签署一份租赁协议，并附上双方的有效联系方式。
商铺买卖注意的事项有以下几条：1、确定商铺的投资价值；2、检查其开发商五证是否齐全；3、谨慎签订购买商铺买卖合同；4、购买商铺注意其产权问题。
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