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报告编号：NO.20230925*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告1、法院不会主动调整，违约金过高只能当事人自己申请调整。2、请求人民法院增加违约金的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后，当事人又请求对方赔偿损失的，人民法院不予支持。3、当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。4、当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定“过分高于造成的损失”。
合同不写违约金能算违约金，可以根据实际损失要求赔偿。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
合同无效，除非合同中有合同无效，违约责任条款仍然有效的约定，否则违约条款是无效的。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。合同无效后，可以追究违约方的过错责任。在合同无效的情况下，有三种条款是有效的：一是，合同中独立存在的有关解决争议方法的条款；二是，因合同无效返还由该合同取得的财产；三是，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应责任。但违约金条款并不是结算和清算条款，结算和清算条款的意思是有关报酬、费用等方面如何计算的问题。同时，违约金条款也不是争议解决条款。争议解决条款是指合同中约定的，如果双方发生争议，是选择仲裁还是诉讼等。无效合同中关于违约金条款，是先有约定，违反约定才会适用本条款追究违约责任，现在“约定”无效了，不存在违约的情形，那么自然也就不可能适用本条款。无效合同自始无效，违约条款在无效合同中也自始无效，只能要求造成合同无效一方承担缔约过失责任或赔偿责任。
合同终止如果存在违约情形是可以追究违约金的。一方违约需要承担的违约责任有：继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
违约金不可以双倍返还。双倍返还的是定金，如果当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。1、如果合同中约定了违约金的。按照合同约定的违约金数额进行索赔，但是约定的违约金低于造成的损失的；或者约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加或者适当减少。2、合同对违约金的数额没有约定的，守约方可以以因违约行为造成的实际损失为准，来要求违约方支付违约金。
工资不可以作为违约金。如果合同双方在合同中没有约定违约金的，违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。约定违约金的基本原则是：一、违约金的数额应考虑双方当事人，特别是劳动者的承受能力；二、约定违约金时双方要对等。
合同违约金的书本是可以申请人民法院更改的，一般来说，违约金的书本当中约定的违约金支付比例已经过分高于造成的实际损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当的减少。
第一，合同中要有约定违约金条款，如果没有的话无法主张。第二，合同终止履行能否主张违约金，取决于合同终止的原因。如果合同是因已经履行完毕、债务相互抵消、标的物提存、免除债务、债权债务混同等情形终止的，不能主张违约金。第三，合同因解除而终止时，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失，此时就可主张违约金。
以融资租赁合同加速到期日为时间节点，相应所产生的逾期违约金可以分为两个部分：第一部分是加速到期日之前，承租人逾期支付已到期租金所产生的逾期违约金；第二部分是加速到期后，承租人未能依约履行支付加速到期后租金而产生的逾期违约金。
能否对逾期交房的违约金进行适当的协商调整
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