您的位置：首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 租赁合同续租权的约定是如何的

租赁合同续租权的约定是如何的

2023.12.06 房产纠纷 403人浏览举报

解析

当租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。但是其续租的期限的不得超过二十年，超过部分无效。

法律依据: 《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。; 《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

作者

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师，专职律师擅长房产纠纷

咨询律师

相关文章推荐

租赁合同续租权的约定
租赁合同中续租权约定至关重要，可从多方面进行：明确续租条件，如提前通知、遵守租赁约定；确定租金及调整方式，如按原标准或依行情调整；明确续租期限；还应约定违约责任，保障权益避免纠纷。
租赁合同如何约定续租
租赁合同中约定续租可从几方面着手：表达续租意向，如提前通知；明确续租条件，含租金、期限、其他条款调整；确定优先续租权条件；约定续租手续，如签新合同或协议及备案手续等。
租赁合同续租权的约定是什么
租赁合同续租权约定涉及续租条件（如按时付租等）、续租通知（如提前一定期限通知）、续租期限与租金调整（可协商确定）、优先续租权（同等条件下承租人可能享有），双方应明确约定避免纠纷。
租赁合同怎么续租
租赁合同的续租方法：合同双方订立续签合同。如果租赁期间届满，租客继续使用租赁房屋，房东没提出异议，视为房东和租客订立续签合同。租赁六个月以上的，需要订立书面的租赁合同。关于租赁合同怎么续租的问题，下面华律网小编为您详细解答。
租赁合同怎么续租
续租租赁合同需提前协商，明确续租意愿、期限、租金调整等关键问题，达成一致后签续租协议（可独立或补充原合同），修改原条款要注明，签后按协议履行各自义务。

相关法律咨询

我们的厂房租赁合同到期，但合同有约定，乙方如需续租，在同条件下乙方有优先续租权
按合同约定履行，违约需承担责任。
你好，承租人的优先续租权必须在租赁合同中有规定才能实施吗？
您好，根据我国民法典第七百三十四条之规定，承租人在租赁合同期限届满后，享有以同等条件优先承租的权利。这是法定的，合同没有约定时，也需要遵守该规定。方便具体说一下情况吗？如果您有需要的话可以进我主页与我电联，我可以给您提供法律帮助。
租房纠纷，去年续租时微信中约定了续租一年，但是最后没签合同，这种算是不定期租赁合同吗
现在是遇到争议了吗
房屋租赁合同到期不签纸质协议，只是微信上约定续租半年，会有风险吗？有何建议
你有资料吗？发给本律师帮你审查处理具体咨询详细沟通下？建议委托律师帮你，详细咨询本律师及时与本律师沟通！可电联我帮你分析下如何解决，可选择下方专问咨询
房屋租赁，到期了我也说续租了
你好，你的问题是什么？为充分维护您的权益，建议您携带相关资料到律师事务所进行详细咨询，我们将根据您的陈述和相关资料为您提供权威、详细的法律建议。5