租赁合同无效有多种情形，包括出租未获规划许可或未按规定建设的房屋、未经批准或未按批准内容建设的临时建筑；超临时建筑使用期限；虚假意思表示；违反法规强制规定；违背公序良俗；恶意串通损害他人权益。部分情况一审辩论终结前获批可认定有效。
租赁合同无效有五种情形，包括一方欺诈胁迫损害国家利益、恶意串通损害相关方利益、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律法规强制性规定。合同无效后财产要返还等，有过错方需担责。
房屋租赁合同无效情形主要有：主体不适格，如出租人无出租权等；房屋本身有问题，像违法建筑、被查封房屋出租；租赁期限超20年部分无效；合同内容违法；以欺诈、胁迫等手段订立且损害国家利益。
根据相关法律法规，融资租赁合同存在着若干种可能导致其失效的情况。首先，倘若出租方没有相应的法定资质，比如未经中国人民银行批准的非银行金融机构或金融租赁公司，那么该份合同便将被判定为无效。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
质押合同无效情形主要有：主体不适格，如无民事行为能力人签的合同；意思表示不真实，如欺诈胁迫或恶意串通损害他人利益；内容违法，如质押禁止流通物；形式不合法，未按规定用书面形式；主合同无效，质押合同也无效。
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报告编号：NO.20240418*****
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