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报告编号：NO.20240418*****
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查看完整报告首先，房屋租赁合同是转移房屋使用权的合同。这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用，而不得处分。
合同解除的特征是：合同的解除适用于合法有效的合同。合同只有在生效以后，才存在解除，无效合同、可撤销合同均不发生合同解除。合同解除必须具备法律规定的条件。合同的解除必须有解除的行为。
金融租赁是现代租赁的一种基本形式，其主要特征是：①金融租赁涉及三方当事人，需签订两个或两个以上的经济合同。②承租人对租赁物和供货商具有选择的权利和责任。③租赁设备的所有权与使用权分离。④金融租赁是融资和融物相结合的交易，融通资金起主要作用。
担保合同有下列特征：1.担保合同的从属性，它从属于担保债权基于产生的主合同。2.担保合同的补充性，这是指债权人所享有的担保权对于债权实现仅有补充的意义。3.保证合同的相对独立性，表现在担保人的责任并不取决于主合同是否履约或违约。
公司合并的特征如下：1、公司合并是数个公司之间的共同法律行为，须以当事人之间订立的合并协议为前提；2、公司合并是当事人之间的一种自由行为；3、公司合并是一种毋须通过解散、清算程序即可消灭和变更公司的行为。
自书遗嘱的特征如下：1、须由遗嘱人亲笔书写遗嘱内容并签名;2、须由遗嘱人亲自用笔书写遗嘱全文;3、必须注明年、月、日，三项缺一不可。自书遗嘱的订立：自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写签订，签名，注明年、月、日。
侵权行为是侵害他人合法权益的行为，并且这种行为要造成损害。仅有行为而无损害，不构成侵权行为。损害既有金钱等物质上的损害，也包括人身伤害、死亡，还有精神上的损害。只有存在损害才能体现出国家、集体或他人的合法财产，或者是他人。
只有在被继承人死亡之后，遗产分割之前，继承人也相继死亡，才发生转继承;只有继承人在前述的时间内死亡而未实际取得遗产，而不是放弃继承权;只能由继承人的法定继承人直接分割被继承人的遗产。
租赁合同是指出租人将标的物的占有权、控制、使用权等授予承租人以换取租金或者其他给付的协议。租赁合同的签订，首先要合同双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致，明确双方权利义务，并以书面的形式记录下来形成书面合同。
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