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租赁合同是否能约定每年递增

2023.07.18 房产纠纷 706人浏览举报
解析
1、能。根据目前的法律规定,当事人想要更改房屋租赁合同的,必须符合下列条件: 一是房屋租赁期间,经租赁当事人协商一致的,可以变更房屋租赁合同。 二是房屋租赁期间,租赁当事人死亡的,可按以下方式处理:出租人死亡或者依法终止的,由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同;承租人死亡的,其生前共同居住人可以继续履行租赁合同;继续履行租赁合同者有多人的,应当协商确定一名承租人。 2、协商一致的,出租人依法变更承租人;协商不一致的,由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人,原承租人的生前同住人仍享有居住权。房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建,原租赁合同部分或大部分不能适用的,出租人应当与承租人协商变更租赁合同。 【温馨提示】如果您有咨询律师的需求,华律网作为您身边的法律服务平台,凝聚27万+高效率、服务评价好的专业律师团队,直接在线咨询我们,省时省心!
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零四条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
报告编号:NO.20230718*****

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  • 租赁合同能不能约定每年递增

    能。根据目前的法律规定,当事人想要更改房屋租赁合同的,必须符合下列条件:一是房屋租赁期间,经租赁当事人协商一致的,可以变更房屋租赁合同。二是房屋租赁期间,租赁当事人死亡的,可按以下方式处理。

    刘少威律师 2022.02.18 1590人看过
  • 租房每年递增合同怎么

    房屋租赁合同:出租方:身份证号码:(以下简称甲方)承租方:身份证号码:(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确双方的权利和义务,经双方协商一致,同意就下列房屋租赁事宜订立本合同,共同遵守执行。

    王汉杰律师 2019.04.03 1824人看过
  • 租房每年递增合同怎么写

    就写好每年涨XX%。在租赁合同中会明确房屋租金数额、支付方式以及租赁期限等内容,在租赁期限内就必须按约定的租金收取房租,无权擅自提高租金,否则您可以要求解除合同并追究违约责任。

    王汉杰律师 2019.03.19 3723人看过
  • 房屋租赁合同是否能延期

    房屋租赁合同能延期。房屋租赁合同延期,签署一份延期的补充协议即可,原合同约定继续履行,只不过把租期变一下,如果租金或者其他内容也需要变,可以一并约定。不过约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

    河南沣贤律师事务所律师 2020.07.01 1240人看过
  • 无效的租赁合同是否能要求赔偿

    根据《民法典》规定,对于无效的租赁合同如果给当事人造成损失的,受损失的一方是可以要求赔偿的,其可以向存在过错的一方索赔;如果双方都存在过错的,则应当各自承担相应的责任。

    聂俊律师 2022.10.21 307人看过
  • 租赁合同是否能办居住证

    申请办理居住证必须提供房屋租凭合同,没有固定住所不可以办理居住证。申领居住证所需材料: 申领居住证,应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。

    李荣梅律师 2023.02.18 321人看过
  • 劳务合同是否能约定试用期

    不能,试用期不是劳动合同中的法定条款。如果约定试用期,则只能在劳动合同中约定,劳动合同是试用期存在的前提条件。同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的,不得约定试用期。

    袁超律师 2021.07.15 1121人看过
  • 合同是否能约定放弃抗辩权

    1、可以。2、抗辩权依法律规定或当事人的约定而生,可以分为法定抗辩权和约定抗辩权。3、法定抗辩权指法律明确规定的当事人对抗请求权的权利。而约定抗辩权则是指当事人之间基于契约自由原则而约定的对抗请求权的权利。

    陈绍熙律师 2023.09.25 247人看过
  • 没有租赁合同是否能办居住证

    申请办理居住证必须提供房屋租凭合同,没有固定住所不可以办理居住证。申领居住证所需材料: 申领居住证,应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。

    李荣梅律师 2023.02.14 296人看过

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

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  • 房屋租赁每年递增标准
    房屋租赁每年递增标准无固定法定模式,由双方在合同中约定。常见方式有固定比例递增,如按上一年租金的5%或8%等;定额递增,如每年增加1000元或2000元;综合递增,结合市场因素确定。合同要明确递增关键条款,防纠纷。
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    租赁合同约定每年递增是合适的。商业或长期租赁中,租金递增可反映市场波动,让出租方保收益、承租方做预算,也是双方协商对风险收益的合理分配,但递增比例和方式要明确且协商一致。
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    租赁合同每年递增5%,指在原租金基础上按比例增加金额。计算时先明确初始租金,再用公式“第n年租金=初始租金×(1+5%)ⁿ⁻¹”计算,还举例说明,实际租赁要在合同明确相关内容防纠纷。
  • 房屋租赁合同租金递增怎么约定
    房屋租赁合同中约定租金递增有三种方式:固定金额递增,明确每年或每几年固定增加金额;固定比例递增,按一定比例逐年或隔几年递增;结合市场行情调整。且需明确递增起始时间等关键内容,防纠纷。
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