租赁合同能够违约吗

租房协议严禁出现违反规定的情况，无论是何种类型的租约，皆不能轻易违反其条款。一旦发生违约事件，必须承担起继续履行合约义务、实施必要的弥补策略或赔偿相关损失等违约责任。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

租赁合同的履行必须严格遵守，不能存在任何形式上的违约行为。这不仅适用于租房合同，实际上所有类型的合同都同样适用，因为任何合同如果发生了违约情况，都将导致相应的法律责任。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

在现实社会中，我们发现在合同中，任何一方都有违约的可能。因此，一般在合同中会约定违约责任条款，可违约责任的构成条件包括是什么呢，这一点在合同中并不见得会约定，那违约责任可以免除吗？对此，华律网小编在下文为您具体解答有关问题，希望对您有所帮助。

一般情况下，当事人约定违约金条款的，违约方应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金；没有约定的，可以根据实际造成的损失进行赔偿，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。关于租赁合同违约应如何赔偿的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

依据现行的法律条款，租赁协议违约时，赔偿方式包括但不限于以下几种：首先，违约方需承担继续履行合同义务的责任；其次，应采取有效的补救措施以减轻损失；最后，对由违约行为引发的损失进行合理的赔偿。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

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你好，按照合同约定的解决方式处理，如果没有约定，可以协商，协商不成，起诉处理，需要继续咨询的话，可以私-聊-详-询，点击我的头像获取联-系-方-式，微-信-号同手-机-号。

(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。 2、承租人的违约责任 (1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。 (2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。 (3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。 3、租赁合同的法律特征 1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。 2、租赁合同是双务合同、有偿合同。 3、租赁合同是诺成合同和不要式合同。 4、租赁合同是一种具有确定期限的合同。租赁合同具有临时性的特征，不能永久使用。

可以主张违约责任。

根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。