精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 租赁合同成立的要件有哪些

租赁合同成立的要件有哪些

2024.04.19 房产纠纷 4401人浏览举报
律师回答
租赁合同的成立要件有以下这些:
一、租赁合同成立的实质要件:
1、租赁当事人具有相应的民事行为能力;
2、租赁当事人的意思表示真实;
3、租赁合同的内容不违背法律和社会公共利益。
二、租赁合同成立的形式要件
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。
民法典》第八条【守法与公序良俗原则】民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。
《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
法律依据
《民法典》第八条
《民法典》第一百四十三条
《民法典》第四百九十条
《民法典》第一百四十八条
《民法典》第七百零七条
报告编号:NO.20240419*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 租赁合同的成立要件有哪些

    租赁合同成立应当具备以下要件:1、当事人意思表示须一致,即合意。2、合意则须有两个或两个以上的当事人。仅有一方当事人是不可能产生合意的,因而也就不可能成立合同。3、当事人的意思表示须以订立合同的为目的。

    王鹤然律师 2020.08.28 1444人看过
  • 房屋租赁合同成立的要件有哪些

    合同成立成立要件有三个:1、签订合同的双方当事人具有相应的民事行为能力。2、双方当事人的意思表示真实,不存在欺诈、胁迫、乘人之危、显失公平、重大误解的情形。3、合同的内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

    马珂律师 2020.08.11 1184人看过
  • 关于租赁合同的成立要件有哪些

    合同成立成立要件有三个:1、签订合同的双方当事人具有相应的民事行为能力。2、双方当事人的意思表示真实,不存在欺诈、胁迫、乘人之危、显失公平、重大误解的情形。3、合同的内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

    刘晓光律师 2020.08.11 881人看过
  • 土地租赁合同成立要件有哪些

    合同成立应当具备以下要件:1、当事人意思表示须一致,即合意。2、合意则须有两个或两个以上的当事人。仅有一方当事人是不可能产生合意的,因而也就不可能成立合同。3、当事人的意思表示须以订立合同的为目的。

    张佳楠律师 2020.09.25 1126人看过
  • 租赁合同成立的要件都有哪些

    合同成立成立要件有三个:1、签订合同的双方当事人具有相应的民事行为能力。2、双方当事人的意思表示真实,不存在欺诈、胁迫、乘人之危、显失公平、重大误解的情形。3、合同的内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

    李胜靓律师 2020.10.10 1411人看过
  • 租赁合同成立的条件有哪些

    当事人采用合同书形式订立合同的:1、当事人均签名、盖章或者按指印合同成立;2、在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

    聂俊律师 2020.09.07 975人看过
  • 合同成立要件有哪些

    合同成立成立要件有三个:1、签订合同的双方当事人具有相应的民事行为能力。2、双方当事人的意思表示真实,不存在欺诈、胁迫、乘人之危、显失公平、重大误解的情形。3、合同的内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

    李康律师 2020.08.10 1173人看过
  • 合同的成立要件有哪些

    1、当事人意思表示须一致,即合意,这是合同成立的根本要件。凡意思表示不一致,即虽经协议但未达合意者,合同不能成立。2、合意则须有两个或两个以上的当事人。3、当事人的意思表示须以订立合同的为目的。

    杨贝贝律师 2020.04.26 2496人看过
  • 合同成立的要件有哪些

    合同成立成立要件有三个:1、签订合同的双方当事人具有相应的民事行为能力。2、双方当事人的意思表示真实,不存在欺诈、胁迫、乘人之危、显失公平、重大误解的情形。3、合同的内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

    王志涛 2020.08.06 905人看过

刘辉

河北德公律师事务所

刘辉律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 33500

    精选解答
  • 42313724

    阅读量
相关文书下载 查看更多
  • 关于租赁合同的成立要件有什么
    租赁合同成立的要件有,租赁合同存在双方或多方订约当事人,租赁合同当事人就合同的主要条款达成合意,为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,也许您现在面临着关于租赁合同的成立要件有什么的问题,希望华律网小编整理的本篇文章的内容能够帮助到您。一、关于租赁合同的成立要件有什么租赁合同成立的要件有:1、租赁合同存在双方或多方订约当事人;2、租赁...
  • 房屋租赁关系的成立要件是什么
    手中有房屋或是其他设备的人在它们不用的时候,会将其租赁出去而获得一份收入。租赁不动产或是设备给其他的人,可以因此而获得经济收入,双方也形成了租赁关系。那么,房屋租赁关系的成立要件是什么?华律网小编详细告诉你有关知识。
  • 物品租赁合同是否以交付为成立要件
    依据我国相关法律的规定,进行租赁的时候,一般要签订租赁合同的,租赁合同要载明租赁的期限、租金支付等的内容,那么物品租赁合同是不是以交付为成立要件?下面由华律网小编为读者进行解答,希望以下的知识对读者有所帮助。
  • 定金合同成立的要件
    定金合同成立的要件有哪些,在合同法上合同成立要有两个以上合同当事人,约定一致订立书面合同,那么还有什么其他的条件吗?华律网小编为大家整理关于定金合同成立的要件的文章,希望能带给大家带来一定的帮助和参考,欢迎浏览。合同法上合同成立的要件:(一
  • 自首的成立要件
    一些人在违法犯罪后,主动去公安机关投案,如实供述自己罪行的行为,就是我们所说的自首。自首是一种犯罪后悔改的表现,一般会减轻刑罚。那么自首的成立要件是什么呢?华律网的小编就给大家介绍一下,希望对大家有所帮助。自动投案的认定可以从两个方面来进行
  • 根据最新的民法典,股权出质时登记是其对抗要件还是成立要件?
    你好,股权出资时登记是对抗要件,有问题可以致电给我
  • 标的可能与确定是民事法律行为的成立要件还是生效要件?
    你好,属于成立要件
  • 债权人撤销权的法效力和成立要件
    《民法典》第五百三十八条 债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。   第五百三十九条 债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保,影响债权人的债权实现,债务人的相对人知道或者应当知道该情形的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。   第五百四十条 撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用,由债务人负担。   第五百四十一条 撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,该撤销权消灭。   第五百四十二条 债务人影响债权人的债权实现的行为被撤销的,自始没有法律约束力。
  • 发现权的成立要件?国家为什么要授予发现人“发现权”?
    发现权保护的客体是科学发现。科学发现是在探索、阐明自然现象、特征或规律的科学研究中,通过观察、研究、试验或推理,取得前人尚未发现或者尚未阐明的对事物、规律、特性、现象的新认识成果。
  • 您好,请问法律要件,诉讼要件,要件事实中的“要件”都是指什么啊?
    你的问题已收悉,律师给出专业法律意见必须建立在全面了解案件情况的基础上,你可以点击我的头像详细描述一下,我会为你提供一对一的意见!——我们团队会尽最大努力维护您的合法权益!
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复