
依据《商品房屋租赁管理办法》的规定,申请材料符合条件的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案,向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。

租赁备案不是租赁合同。租赁合同是确定租赁关系的法律文件,内容包含多种条款。租赁备案是行政管理措施,目的是管理市场、保障权益,两者性质、功能和意义有明显区别。

租赁合同备案在当地房地产管理部门,城市中多为房屋所在地住建局或下属部门负责。办理时租赁双方带租赁合同原件、身份证明、房屋产权证明等材料,审核通过后备案,可作纠纷或权益相关证据。

租赁备案标准合同包含重要内容,如合同双方信息、房屋基本情况、租赁期限、租金押金、维修使用、合同解除、争议解决等,各地可能还有补充规定。

租赁合同备案流程为准备含合同、身份证明、产权证明等材料,前往当地房地产管理部门或指定机构,提交材料经审核后登记信息、缴费,不同地区流程和要求有差异,办理前可先咨询。