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租赁合同被确认无效的该怎么处理

2023.01.10 合同纠纷 203人浏览举报
律师回答
租赁合同被认定为无效的,承租人应返还租赁物,出租人应当返还剩余未履行的租金。
租赁合同已经履行的部分,出租人有权保留其已获得的租金或者叫占有使用费,承租人无权就该部分租金请求返还。
法律依据
《民法典》第一百五十七条,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
报告编号:NO.20230110*****

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  • 租赁合同被确认无效或被解除后怎么处理

    租赁合同被确认无效后,出租人应当退还租金,当事人有过错的,承担损害赔偿责任;租赁合同被解除的,违约方应当承担相应的违约责任。根据《民法典》第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。第五百六十六条第二款规定,合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。

    陈婧婧律师 2023.02.13 230人看过
  • 租赁合同被确认无效或被解除后如何处理

    租赁合同被确认无效后,出租人应当退还租金,当事人有过错的,承担损害赔偿责任;租赁合同被解除的,违约方应当承担相应的违约责任。根据《民法典》第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。第五百六十六条第二款规定,合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。

    刘少威律师 2023.03.23 181人看过
  • 租赁合同被确认无效或被解除后如何去处理

    租赁合同被确认无效或被解除后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

    陈绍熙律师 2022.12.12 208人看过
  • 合同被确认无效时怎么处理

    确定合同无效后,尚未履行的内容,不得履行,正在履行的,应立即终止履行。且因为合同取得的财产应当返还对方,不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。对合同无效存在过错的一方,应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

    陈婧婧律师 2024.06.17 116人看过
  • 房产合同被确认无效该怎么办

    根据相关法律规定,:合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

    聂俊律师 2018.11.01 1267人看过
  • 房产合同被确认无效具体该怎么办

    1、房产合同被确认无效后,一方应当将因该合同取得的财产返还给对方,不能返还的,可以折价补偿。2、如果因为一方过错导致对方受到损失的,应当赔偿对方相应的损失。如果双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

    刘少威律师 2022.05.11 275人看过
  • 联营合同被确认无效后,收益如何处理?

    联营合同被确认无效后,联营体在联营合同履行期间的收益,应先用于清偿联营的债务及补偿无过错方因合同无效所遭受的经济损失。非法原因导致合同无效的,收益应当作为非法所得予以收缴。

    张福昊律师 2022.01.06 974人看过
  • 民法典房产合同被确认无效该怎么办

    根据相关法律规定,:合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

    张莉律师 2020.11.20 1063人看过
  • 合同确认无效后该如何处理

    合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

    李胜靓律师 2020.10.10 1010人看过

陈绍熙

广东星啸律师事务所

陈绍熙律师,专职律师擅长劳动纠纷

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