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报告编号：NO.20221027*****
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查看完整报告无效，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款。有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等。
无效，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
签了买卖合同卖方去世的，合同依然有效。我国法律规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。所以，卖方去世后，其继承人有义务在不愿意放弃遗产的前提下，根据合同的约定继续履约。
房屋租赁合同我国法律有效期规定，我国相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
依法成立的合同，对各方当事人具有法律约束力，合同一般是一式几份，即使被一方当事人撕毁，对方依然保留合同原件，合同依然有效，各方当事人依然要承受合同权利义务。
如果债务合同无效的话，那么担保合同也是无效的。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
公司更名后，原来的合同继续有效。合同有效成立后，其主体和内容均可能因某一法律事实而发生变化，合同内容的变化。合同的变更是合同内容的局部变更，是合同的非根本性变化。在非根本性变更的情况下，变更后的合同关系与原有的合同关系在性质上不变。
主合同解除抵押合同无效。担保合同是主债权合同的从合同，主债权合同有效的，担保合同才有效。所以合同解除的，抵押合同无效。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
合同的期限无效合同仍有效。合同期限无效，只能说明合同存在瑕疵，但合同仍然可能生效。民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还。
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