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租赁备案可以修改吗

2022.06.28 综合 1772人浏览举报
律师回答
根据《中华人民共和国民法典》第七百零六条:
1、民法典对房屋租赁合同备案时间可不可以变更没有规定,而房屋租赁合同备案后,房屋租赁登记备案内容发生变化的,合同备案时间可以变更。
2、当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。
3、对符合下列要求的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案,向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明:
(一)申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式;
(二)出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致;
(三)不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。
申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零六条
《商品房屋租赁管理办法》第十五条
报告编号:NO.20220628*****

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    1、只有特定情况下的合同签署才是无效的,合同是否备案不是合同无效的条件。2、建设部发布的相关法律规定中关于租赁合同的备案是部门规章,属于对于租赁房屋合同的管理性规范,不是合同无效的认定标准。

    王鹤然律师 2022.09.06 252人看过
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王玉婷

四川冰聚律师事务所

王玉婷律师,专职律师擅长综合

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