1、可以与房东商量执行,与另一名房客和房东一起带齐房东身份证复印件(正反面复印)、承租人身份证原件+复印件(正反面复印)、房屋租赁合同复印件和房产证复印件(前两页)等证件办理,只要房东愿意。 2、但是未办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。
可以变更。依据相关法律规定,房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在三十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
合同登记备案程序依照我国法律的规定,房屋登记备案的程序是,当事人应当在租赁合同签订后30日内,到房地产管理部门办理登记备案手续。需要的文件包括:(1)书面租赁合同;(2)房屋所有权证书;(3)当事人的合法证件。
1、租赁合同备案登记不撤销是可以进行交易的。但是要遵守“买卖不破租赁”的规定。2、即使房东把房子卖掉,他仍然不能把租户赶走,租户有权在租房合同期限内继续居住和使用房屋,但新的房屋所有人可以要求租户向其履行支付租金的义务。3、此外,如果租户有购买房屋的意愿,当租户发现房东把房子卖给除房屋按份共有人或其近亲属以外的人时,租户可以以房东侵害其优先购买权向法院主张赔偿损失。
商铺租赁合同到房管局备案。房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。办理房屋租赁登记备案,应当提交房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明等材料。
1、只有特定情况下的合同签署才是无效的,合同是否备案不是合同无效的条件。2、建设部发布的相关法律规定中关于租赁合同的备案是部门规章,属于对于租赁房屋合同的管理性规范,不是合同无效的认定标准。
1、只有特定情况下的合同签署才是无效的,合同是否备案不是合同无效的条件。2、建设部发布的相关法律规定中关于租赁合同的备案是部门规章,属于对于租赁房屋合同的管理性规范,不是合同无效的认定标准。
租赁合同不备案,但满足下列条件则有效:具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
租赁合同备案登记手续一般会在三个工作日内完成。双方当事人在租赁合同签订完毕之后,双方需要持相关材料到房产中心办理备案登记手续,工作人员会在三个工作日内审核完毕,最后审核通过后会通知租赁者来领取租赁备案登记证明。