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报告编号：NO.20230105*****
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租客租住期间水管坏了，出租人有维修的义务。出租人未履行维修义务的，租客可以自行维修，维修费用由出租人负担。但是因租客原因导致水管损坏的，出租人不承担维修义务。
根据法律规定，楼房下水管道坏了谁负责修理要视情况而定。1、如果楼房下水道是自然损坏的，比如用的时间长了出现老化的现象，那么由物业来负责修理下水道。2、如果楼房下水道损坏是人为引起的，那么损坏人就要承担维修的责任。
先看合同里有关这方面是怎么写的，然后按照合同来。如果合同里没有写就比较麻烦了，由租客损坏的由租客赔偿，能确定是由老化损坏的由房东自行承担。不能确定是人为损坏还是老化损坏的，需要由双方协商解决，协商不成的可以诉讼。
根据租房惯例，房东应当确保租户对于房间内部各种设备的正常使用；在正常使用的过程中，有设备发生故障而导致租房者不能正常使用时，租房者应当及时通知房东做适当的处理，因此，租房水管正常老化的情况下，应由房东负责。
租房厕所水箱坏了一般由出租人负责。在厕所水箱出现不符合约定的使用状态时，出租人须对厕所水箱进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用厕所水箱。厕所水箱的损坏由承租人造成的或双方约定由承租人负责检查和维修的，厕所水箱的维修责任由承租人负担。
承租的房屋楼下漏水的，如果房屋本身出现问题造成的，由出租人承担责任，如果是承租人使用不当造成的，由承租人承担责任。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
租房冰箱坏了谁负责维修需要分情况处理：1.如果是租客的过错致使冰箱需要维修的，出租人不承担维修义务，由租客负责维修。2.如果是冰箱自然损耗坏了，租客可以请求出租人在合理期限内维修。
租房热水器坏了的，根据民法典的规定：1、合同中有约定的，按照合同约定承担维修责任；2、合同没有约定的，由出租人承担维修责任；电器是承租人过错导致损坏的，由承租人维修。
水果在快递当中坏掉由谁来承担责任，具体如下：如果快递公司有保证在几天之内送达目的地，而快递公司没按期完成，快递公司有责任赔偿；如果没有明文规定，口头说的，那么就无据可查，这个快递公司就没赔偿的法律责任了。
租房一年后热水器坏了谁负责
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