中介未促成合同成立,不可以收取中介报酬,但可以根据事先的约定要求委托人支付从事中介活动支出的必要开支。中介人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付中介报酬。大家需要清楚:中介未促成合同成立时,收取从事中介活动支出的必要开支的前提是——事先有合同明确约定,如果没有明确约定,同样不得收取,也就是说:此时,中介工作产生的差旅费等成本只能由自己承担。中介人促成合同成立的,中介活动的费用同样由中介人负担,只不过此时中介人可以收取中介报酬。
根据《民法典》的规定,中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。
合理。法律规定居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。由没有经纪人资质的人员签订合同的行为,应由有关行政部门处理,但并不影响合同效力。
对于房屋中介的收费标准不一,主要是根据每次交易的百分比收取的。《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》中有过规定,中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。
要看售房方是否同意。在售房方同意的前提下,中介公司可以接受委托,代收并转付房屋定金,此权利由权利人转予,售房方未同意或购房方未主动委托的情况下,中介公司没有权利要求代收房屋定金。交易资金的划转应该通过专门账户。
居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照我国法律规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。
居间人未促成合同成立的,委托人不需要付酬。我国法律法规明确规定:居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
无权收取管理费。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。
不能收取报名费。法律中没有 “投标报名”一说,更谈不上报名费。收取投标保证金的同时收取报名费,违反法律规定。一些招标人为了规避投标保证金不得超过招标项目估算价,要求投标人出具承诺书,承诺在投标过程中不弄虚作假,否则收取的报名费不予退还。
居间人促成合同成立有没有权要求支付报酬
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