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报告编号：NO.20221226*****
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查看完整报告有效，收受定金的一方不履行义务的，双倍返还定金。因此，依法成立的合同受法律保护，具备合法要件的合同受法律保护，与是否在中介处签订的无关。居间合同包括定金部分，也可以叫定金合同，是有法律效力的。
有效。具有民事行为能力且具有处分权的当事人，依据自己的真实意思表示签订的不违反法律强制性规定，也不侵害国家、社会公共利益或第三人的利益的合同，应为有效。
依法成立的定金合同受法律保护，具备合法要件的合同受法律保护，与是否在中介处签订的无关。定金合同自实际交付定金时成立，签订定金合同后，收受定金的一方不履行义务的，应当双倍返还定金。
1、中介误导合同无效。通过欺骗的手段使在错误的认识上签订合同显示公平，当事人可以向人民法院或者仲裁机构主张撤销合同中被误导的条款，或者直接主张该合同无效。2、第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。3、确认合同无效的请求权不适用诉讼时效的规定。根据最高人民法院的司法观点认为，无论从确认合同无效请求权的性质还是从无效合同的立法目的进行分析，抑或从诉讼时效制度的立法目的角度进行分析，确认合同无效请求权都不适用诉讼时效的规定，不受诉讼时效限制。
只要是具有相应的民事行为能力的双方当事人，在自愿且不违反法律或者社会公共利益情况下，签订的合同就是有效的。即民事法律行为应当具备下列条件：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律或者社会公共利益。
不违反法律、法规强制性规定，双方自愿签订的购房定金合同是具有法律效力的。根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
房屋买卖双方私下协商约定的定金合同，如果双方有民事行为能力，是其真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，具有法律效力。
没交定金合同有效。具体如下：1、定金条款或定金合同是当事人双方协商一致订立的，其不是合同有效成立的要件；2、违反国家、集体、第三人利益的合同、阴阳合同等形式的合同属于无效合同，法律不予保护，并未规定定金合同的情形。
有效，只要符合合同订立的相关规定，没有法律规定的禁止性条款，合同就是有效的。民事行为有效的要件有:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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