中介卖房夫妻一人签字有没有法律效力

中介卖房夫妻一人签字有没有效，需视情况而定： 1、如果房屋是夫妻共有的，夫妻一方未经另一方同意，签订的房屋买卖合同无效； 2、但第三人善意取得房屋的，房屋买卖行为对第三人有效，如果第三人是出于善意，并支付了合理的对价，且房屋已经进行了交付或过户登记，合同不仅是有效的，没有交付或者过户的，还应当继续履行。 卖房需要的手续流程如下： 1、买卖双方签订房屋买卖合同； 2、买卖双方到不动产所在地的登记机构办理房屋过户登记； 3、不动产所在地的房屋登记机构对材料进行审核，符合条件的进行过户登记。