自建房办房产证税费有哪些

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农村自建房不同于城市的商品房，商品房是先买房后办证，而农村自建房则是先提交申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。那么农村自建房房产证的具体申办流程是怎样的呢农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件：农村居民年...想要了解更多关于农村自建房如何办房产证的知识，跟着华律网小编一起看看吧。

农村办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。下面华律网小编来为你解答，希望对你有所帮助。

自建房屋如何办房产证d问题越来越受到人们的关注，你知道自建房屋如何办房产证吗？今天，华律网的小编就为大家整理了关于自建房屋如何办房产证的相关知识，希望在这方面能对你有所帮助，必要的时候我们一定要学会用法律的武器来维护自己的权益。

农村，特别是城边上的农村这几年自己修房子的人特别多。那么农村自建房可以办房产证吗？若能办，办理流程是怎么样的呢？需要哪些手续呢？在法律上有没有相关规定现在华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。

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第五条、商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

办理房产证时需要交下列费用： 一、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。 二、契税为1.5%。 三、印花税为0.1%。 四、商品房的营业税，如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。 五、房改房的土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%。如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。 法律依据：《城市房地产管理法》第63条 经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

你好，向当地国土部门进行确认