自建房办房产证税费有哪些

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自建房土地转让涉及多种税费，包括土地增值税（按增值额超率累进征收）、契税（受让方缴，税率3%-5%）、印花税（合同双方按0.05%贴花）、个人所得税（个人转让按20%缴）等，可能还有地方性税费，具体咨询当地税务部门。

办理自建房房产证，要先准备好身份证明、用地证明、规划证明、测绘报告等材料，再前往指定机构提交申请，接着登记部门会审核、公告，审核通过且公示无异议后，缴纳费用，最后领取房产证。

最近小编有很多买了房子的朋友都会问我同在一个小区，为什么办理房产证费用是不一样的而且有的差别还挺大的呢办房产证需要交哪些方面费用呢那是您不了解办理房产证费用的一个计算方法，接下来就让我们一起来了解下办理房产证费用包括哪些，和华律网小编...想要了解更多关于办房产证要交哪些税费的知识，跟着华律网小编一起看看吧。

农村办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。下面华律网小编来为你解答，希望对你有所帮助。

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第五条、商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

办理房产证时需要交下列费用： 一、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。 二、契税为1.5%。 三、印花税为0.1%。 四、商品房的营业税，如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。 五、房改房的土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%。如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。 法律依据：《城市房地产管理法》第63条 经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

你好，向当地国土部门进行确认