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宅基地证怎么样办理流程

2023.04.22 房产纠纷 278人浏览举报
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宅基地证的办理需要以下七步,具体流程如下:
第一步,首先需要向集体经济组织提出办理申请;
第二步,对申请建房户,村集体经济组织会在醒目的地方张榜,进行15日以上的公示;
第三步,对于申请人,国土资源管理所,以及镇社会事务办公室,会到实地进行考察,看申请人及用地规划是否符合条件;
第四步,如果在公布期没有任何异议之后,乡镇人民政府就会对符合“一户一基”条件的用户,进行审核,并报县人民政府进行审批;
第五步,在宅基地被批准后,国土资源所以及镇社会事务办公室,会到实地去批放宅基地,并发放选址意见书、规划许可证以及施工许证,也就是所说的“一书两证”;
第六步,在村民把住宅建成以后,关于此住宅是否是按照被批准的面积和要求使用的土地,国土资源所会到实地进行检查,如果符合要求,那就会给发集体土地使用证书;
第七步,获得土地使用证及规划许可证的村民,就可以申请办理房屋所有权证。
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法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
报告编号:NO.20230422*****

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  • 宅基地证办理流程

    宅基地证办理流程具体如下:工作程序审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证。变更基本条件1、申请人户口必须在本村;2、申请人户口必须是农业户口;3、申请人及家属必须没有宅基地使用证。

    王汉杰律师 2019.08.06 1782人看过
  • 宅基地证如何办理流程

    宅基地证的办理需要以下七步,具体流程如下:第一步,首先需要向集体经济组织提出办理申请;第二步,对申请建房户,村集体经济组织会在醒目的地方张榜,进行15日以上的公示;第三步,对于申请人,国土资源管理所,以及镇社会事务办公室,会到实地进行考察,看申请人及用地规划是否符合条件;第四步,如果在公布期没有任何异议之后,乡镇人民政府就会对符合“一户一基”条件的用户,进行审核,并报县人民政府进行审批;第五步,在宅基地被批准后,国土资源所以及镇社会事务办公室,会到实地去批放宅基地,并发放选址意见书、规划许可证以及施工许证,也就是所说的“一书两证”;第六步,在村民把住宅建成以后,关于此住宅是否是按照被批准的面积和要求使用的土地,国土资源所会到实地进行检查,如果符合要求,那就会给发集体土地使用证书;第七步,获得土地使用证及规划许可证的村民,就可以申请办理房屋所有权证。

    李荣梅律师 2023.03.25 154人看过
  • 宅基地证办理流程是怎样的

    在农村村民取得一处宅基地建立新的房屋,应该首先办理房产证,只有这样才能更有效的保护自己的权益,避免纠纷的发生。但是很多朋友对农村宅基地房产证的办理却是一无所知。

    2019.08.22 1209人看过
  • 宅基地证怎么办理流程

    宅基地证的办理需要以下七步,具体流程如下:第一步,首先需要向集体经济组织提出办理申请;第二步,对申请建房户,村集体经济组织会在醒目的地方张榜,进行15日以上的公示;第三步,对于申请人,国土资源管理所,以及镇社会事务办公室,会到实地进行考察,看申请人及用地规划是否符合条件;第四步,如果在公布期没有任何异议之后,乡镇人民政府就会对符合“一户一基”条件的用户,进行审核,并报县人民政府进行审批;第五步,在宅基地被批准后,国土资源所以及镇社会事务办公室,会到实地去批放宅基地,并发放选址意见书、规划许可证以及施工许证,也就是所说的“一书两证”;第六步,在村民把住宅建成以后,关于此住宅是否是按照被批准的面积和要求使用的土地,国土资源所会到实地进行检查,如果符合要求,那就会给发集体土地使用证书;第七步,获得土地使用证及规划许可证的村民,就可以申请办理房屋所有权证。

    何子豪律师 2023.02.21 924人看过
  • 农村的宅基地没有宅基地证怎么办理

    农村户口的基民在自建房时,如果没有宅基地使用证,需要尽快到相关部门去办理。到县级国土分局办公室调阅宅基地副本(复印件);由户主申请补办宅基地,申请书由村委会签署意见并加盖村委会公章;携带本户户口簿、身份证,到国土分局办理宅基地补证手续。

    刘辉律师 2020.05.03 14382人看过
  • 农村如何办理宅基地证

    办理宅基地证的程序:1、审查证件。2、情况调查。3、测量尺寸。4、填写报表等。农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。

    王汉杰律师 2021.03.13 1051人看过
  • 宅基地侵占怎么样打官司

    在我们的国家的法律规定而言,宅基地被侵占的话,首先要注意收集证据,打官司最重要的就是证据,收集好相关证据后,可以到当地法院去起诉,并且要正准备好相关的起诉材料。最后就是等开庭,然后等法院的最后判决。农户之间发生宅基地权属争议,当事人双方应尊重历史,相互谦让,协商解决问题。双方协商成功,最好签订协议。双方达成的协议,不得违反有关法律、法规,不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。

    李荣梅律师 2023.04.22 158人看过
  • 农村宅基地证如何办理

    办理宅基地证的程序:1、审查证件。2、情况调查。3、测量尺寸。4、填写报表等。农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。

    王汉杰律师 2021.03.13 868人看过
  • 宅基地的审批流程如何

    宅基地审批流程是:农村村民建住宅需要使用宅基地的,应当以户为单位向农村集体经济组织提出申请,在本集体经济组织或村民小组张榜公布;公布期满无异议的,报经乡镇审核后,报县市审批方可。

    李荣梅律师 2023.03.21 177人看过

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

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    您好,咨询办理医院
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  • 如何办理残疾证,办理所需资料流程
    1.申请:第一次申办残疾人证的申请人(或法定监护人)和第一代残疾人证换领第二代残疾人证的申请人(或法定监护人),均需持申请人身份证、户口本和二寸免冠照片六张向户口所在地县级残联提出办证申请,填写申请表、评定表一式三份,如实填写相关信息。 2.受理:县级残联接到办证申请人提交的相关手续后,由办证人员对申请人、照片、身份证、户口本进行核对,并将申请表中相关信息录入残疾人人口基础数据库。对于填写虚假信息者不予受理。 3.残疾评残 4.初审 5、农村籍和城镇无业人员申请评残,按“属地原则”,持村(居)委会介绍信到户口所在乡镇残联审核登记盖章后,由本人在法定监护人(无监护人可有亲友或村居委指定专人)陪同下,持本人身份证、户口薄、二寸近期彩色照片3张和病历或相关病情资料到县残联办理。 6、城镇职工申请评残,由所在单位工作人员带领,持单位介绍信、本人身份证、户口本、二寸近期彩照3张、有关病情资料、工资单、劳动合同、养老保险到县残联办理。 7、残疾比较明显,能明显达到标准的,残联可直接办理。
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