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宅基地土地确权后可以继承吗

2022.11.24 婚姻家庭 283人浏览举报
律师回答
农村宅基地不能继承,宅基地上的房产可以继承。
1、农村的宅基地一户村民拥有一处宅基地,只有使用权没有所有权,宅基地不能继承。
土地管理法》第六十二条以及国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地使用证房产证。也就是说,不管是本村村民还是城市居民,对宅基地只有使用权,没有所有权。
2、村民在宅基地上建造的房屋可以继承。
我国目前土地和房屋是分别实行管理的,依据法律规定,宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的,可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,具备福利性质,因此一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。
法律依据
《土地管理法》
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
报告编号:NO.20221124*****

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  • 已确权的宅基地如何继承

    农村宅基地不属于遗产,不能被继承。宅基地属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给农民建房的。农民只有使用权,没有处分权。因此,宅基地不能作为个人遗产继承。如果宅基地上已建房,房屋可以作为个人财产继承。

    邱江霞律师 2020.10.12 1590人看过
  • 确权后的农村宅基地可以继承吗

    确权后农村宅基地所有权不能继承,因为宅基地是集体财产,但宅基地使用权可以随房继承。法律规定,农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。

    程杰律师 2020.12.24 412人看过
  • 农村宅基地确权后如何继承

    农村宅基地即使确权后也不能继承,农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,而继承人继承财产只能继承被继承人的合法财产,宅基地并不属于被继承人的财产。

    徐君霞律师 2021.01.05 3321人看过
  • 宅基地是可以继承的吗

    宅基地属于农村集体所有,不是该集体成员不得享有,所以非本集体成员对于宅基地是没有继承权的,但是宅基地上房屋可以继承。根据民法典的规定,遗产是合法财产可以继承,但是宅基地不属于和法财产,所以,不能继承。

    顾斌律师 2022.02.28 703人看过
  • 宅基地可以继承吗

    宅基地使用权作为一项特殊的物权,与农民个人的集体组织成员资格紧密相关,在我国有关遗产内容规定中,没有涉及宅基地的内容,可见,宅基地不属于遗产,不得继承,但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有,是可以被继承的。

    沈辉律师 2018.11.06 3412人看过
  • 农村宅基地没有宅基地证怎么确权

    对于没有确权的宅基地,村集体理当收回,对于有宅基地需求的农户可以重新给予分配宅基地,具体处置方式:村集体组织成员间有偿流转,虽然宅基地没有确权,但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产,宅基地流转方可以给原使用人一定的经济补偿。

    李荣梅律师 2020.05.05 3996人看过
  • 农村宅基地确权之后能继承吗

    如果出现下面这几种情况,子女便不能继续继承父母的土地承包经营权:1、子女户口迁入城市;2、女儿出嫁后,女儿便不能继承父母的土地;3、没有和父母一起共同生活也不符合宅基地申请条件的;4、房屋已经年久失修或长期空闲。

    陈妹律师 2020.02.13 2307人看过
  • 农村宅基地确权后子女继承问题

    原来的法律规定是子女只能继承农村宅基地上的房屋,而宅基地属于村集体所有,不能继承;现行法律规定是:农村宅基地使用权可以进行继承。不只是农村户籍的子女可以继承;具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。宅基地使用权不能单独发生继承,只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承,遵循房地一体原则。虽然宅基地上房屋可以进行继承,但这只是对基于亲缘关系的宅基地上房屋流转的特殊认可,并不意味着在没有亲缘身份关系的人之间可以通过遗赠形式合法取得宅基地上房屋。

    华小律律师 2024.05.07 27人看过
  • 宅基地被别人确权了是怎么处理的

    自己的宅基地被他人确权时,当事人可以向当地乡镇政府或土地管理所提出处理申请,如对其所作的处理决定不服,可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议,上一级处理机关应当在接到复议申请后3个月内作出复议决定。

    李荣梅律师 2023.04.22 184人看过

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