精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 婚姻家庭 > 宅基地土地确权后可以继承吗

宅基地土地确权后可以继承吗

2022.11.24 婚姻家庭 359人浏览举报
律师回答
农村宅基地不能继承,宅基地上的房产可以继承。
1、农村的宅基地一户村民拥有一处宅基地,只有使用权没有所有权,宅基地不能继承。
土地管理法》第六十二条以及国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地使用证房产证。也就是说,不管是本村村民还是城市居民,对宅基地只有使用权,没有所有权。
2、村民在宅基地上建造的房屋可以继承。
我国目前土地和房屋是分别实行管理的,依据法律规定,宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的,可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,具备福利性质,因此一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。
法律依据
《土地管理法》
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
报告编号:NO.20221124*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 已确权的宅基地如何继承

    农村宅基地不属于遗产,不能被继承。宅基地属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给农民建房的。农民只有使用权,没有处分权。因此,宅基地不能作为个人遗产继承。如果宅基地上已建房,房屋可以作为个人财产继承。

    邱江霞律师 2020.10.12 1651人看过
  • 确权后的农村宅基地可以继承吗

    确权后农村宅基地所有权不能继承,因为宅基地是集体财产,但宅基地使用权可以随房继承。法律规定,农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。

    程杰律师 2020.12.24 412人看过
  • 农村宅基地确权后如何继承

    农村宅基地即使确权后也不能继承,农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,而继承人继承财产只能继承被继承人的合法财产,宅基地并不属于被继承人的财产。

    徐君霞律师 2021.01.05 3549人看过
  • 宅基地是可以继承的吗

    宅基地属于农村集体所有,不是该集体成员不得享有,所以非本集体成员对于宅基地是没有继承权的,但是宅基地上房屋可以继承。根据民法典的规定,遗产是合法财产可以继承,但是宅基地不属于和法财产,所以,不能继承。

    顾斌律师 2022.02.28 769人看过
  • 宅基地可以继承吗

    宅基地使用权作为一项特殊的物权,与农民个人的集体组织成员资格紧密相关,在我国有关遗产内容规定中,没有涉及宅基地的内容,可见,宅基地不属于遗产,不得继承,但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有,是可以被继承的。

    沈辉律师 2018.11.06 3535人看过
  • 农村宅基地没有宅基地证怎么确权

    对于没有确权的宅基地,村集体理当收回,对于有宅基地需求的农户可以重新给予分配宅基地,具体处置方式:村集体组织成员间有偿流转,虽然宅基地没有确权,但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产,宅基地流转方可以给原使用人一定的经济补偿。

    李荣梅律师 2020.05.05 4551人看过
  • 农村宅基地确权后子女继承问题

    原来的法律规定是子女只能继承农村宅基地上的房屋,而宅基地属于村集体所有,不能继承;现行法律规定是:农村宅基地使用权可以进行继承。不只是农村户籍的子女可以继承;具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。宅基地使用权不能单独发生继承,只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承,遵循房地一体原则。虽然宅基地上房屋可以进行继承,但这只是对基于亲缘关系的宅基地上房屋流转的特殊认可,并不意味着在没有亲缘身份关系的人之间可以通过遗赠形式合法取得宅基地上房屋。

    智慧法务律师 2024.05.07 388人看过
  • 农村宅基地确权之后能继承吗

    如果出现下面这几种情况,子女便不能继续继承父母的土地承包经营权:1、子女户口迁入城市;2、女儿出嫁后,女儿便不能继承父母的土地;3、没有和父母一起共同生活也不符合宅基地申请条件的;4、房屋已经年久失修或长期空闲。

    陈妹律师 2020.02.13 2380人看过
  • 宅基地的房屋权如何确权

    我国《宪法》规定:农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留山、自留地,也属于集体所有。而宅基地房屋历经了土改登记、及未新建、翻新、改扩建的演变。在确定宅基地房屋权属时,应综合考虑土改证、宅基地使用证、建房用地审批等文件上核定的人员,以及房屋新建、翻新、改扩建等情况。1、房屋经土改登记,未经农村宅基地使用权登记及未新建、翻建、改扩建的,以土改时登记的权利人为房屋的权利人。2、房屋经土改登记及农村宅基地使用权登记,未进行新建、翻建、改扩建的,以土改登记及农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人。3、房屋虽经土改登记,但在宅基地使用权登记前后新建、翻建、改扩建的,以农村建房用地审批文件和农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人。

    李荣梅律师 2023.04.22 256人看过

上海恒善律师事务所

上海恒善律师事务所

上海恒善事务所律师,主任律师擅长婚姻家庭

  • 3019

    精选解答
  • 1778995

    阅读量
咨询律师
相关文书下载 查看更多
  • 土地确权后就继承了吗
    土地确权后就继承了吗......更多关于土地确权后就继承了吗的法律知识,跟着华律网小编一起看看吧。
  • 土地确权后如何继承
    第一顺位的继承人依次为配偶、子女和父母;第二顺位的继承人包括兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母。遗产应优先由第一顺位继承人继承;若无第一顺位继承人或其均放弃继承,方可轮至第二顺接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
  • 宅基地确权后怎么继承
    我们就要带着那份继承公证书、身份证明书(就是我们常说的身份证)、家庭户口簿、宅基地使用权证书、村委出具的证明以及现在这片地的实际使用者的资格审核意见,前往当地的房地产交易中心申请房产继承登记手续。完成这些手续之后,还得到当地的税务部门下面设的驻场办税点办理相应的税费测算,确认没什么问题了才可以顺利完成过户登记!接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
  • 土地确权死亡继承
    土地确权死亡继承时,土地不能继承,地上房屋可以继承,根据“地随房走”的原则,法定继承人对继承房屋所在的土地同样具有使用权。如果继承人不是本村户口且不符合分户条件和宅基地申请条件,村集体有权收回该块土地。关于土地确权死亡继承的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
  • 土地确权后可以继承吗
    农村土地归劳动者集体所有,而非个人私有财产,因此无法被继承人继承。在这种情况下,如果承包者不幸离世且其户口簿中尚存在其他家庭成员,那么在承包期限尚未届满的前提下,这些家庭成员有权继续承包该土地;若户口簿中已无其他家庭成员,则应由发包方收回土地。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
  • 土地确权后可以继承吗
    不能
  • 确权后的土地儿子能继承吗?
    看什么土地性质,如果是农村分的土地,看整户在不在,如果在,就可以继续耕种
  • 宅基地继承的又不够婚龄能确权吗?
    婚龄能确权吗? -遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第一千一百二十八条 【代位继承】被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。 被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。 代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。 被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。 被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。 代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额
  • 宅基地垮塌后成为土地了 可以确权土地承包吗
    您好,可以的,请说明具体情况
  • 双死亡,儿女有权继承土地确权
    无权
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复