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宅基地上能不能设立地役权

2022.07.04 房产纠纷 146人浏览举报
律师回答
宅基地上能设立地役权。
民法典
第三百七十二条 【地役权的定义】地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。
第三百七十三条 【地役权合同】设立地役权,当事人应当采用书面形式订立地役权合同。
地役权合同一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)供役地和需役地的位置;
(三)利用目的和方法;
(四)地役权期限;
(五)费用及其支付方式;
(六)解决争议的方法。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百七十二条、第三百七十三条

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  • 宅基地上能否设立地役权

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    宅基地不能买卖。法律规定,农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。

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冯希

北京中银(深圳)律师事务所

冯希律师,专职律师擅长工程建筑

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