宅基地是否能转让

农村宅基地所有权不能转让，因为其所有权属于村集体，但宅基地的使用权可以转让，宅基地使用权转让必须在征地宝基地所有权人（集体经济组织）同意的前提下，在村集体经济组织内部进行，且受让人须为符合宅基地申请条件的农村村民。法律并不禁止农村村民住房的转让，宅基地上的房屋所有权是可以转让的，法律允许房屋同宅基地使用权的一并转让。宅基地使用权转让需要满足以下条件：
1、只能同一村集体经济组织成员之间内部转让；
2、必须得经过当地村集体经济组织的同意、批准；
3、宅基地使用权是不能够进行单独转让的，一般说转让都是地随房子一起；
4、转让人拥有两处以上的农村房屋（包含宅基地）；
5、受让人没有房屋和宅基地，且符合当地宅基地使用权的分配条件。
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