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报告编号：NO.20221116*****
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查看完整报告宅基地买卖反悔有效。宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。即农户只有使用权，不得买卖、出租和非法转让。
宅基地买卖反悔有效。宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。即农户只有使用权，不得买卖、出租和非法转让。
宅基地买卖合同无效。宅基地买卖违反法律的规定，因此无效。法律规定，农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。
宅基地房屋买卖合同是否有效要看其是否为依法成立的合同，如果当事人双方协商一致依法签订的买卖合同，则是有效的。当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
虽然农村房屋可以买卖，但是，不是所有的农村房屋买卖合同都是合法有效的。因为农村房屋买卖合同主体不同，所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。因此，在适用法律认定农村房屋买卖合同效力时也会得出不同的结论。
宅基地属于集体所有，不能买卖。法律规定，农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。
宅基地不能买卖，因此，宅基地买卖合同无效。根据我国法律规定，农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。
宅基地房屋买卖合同是否有效要看其是否为依法成立的合同，如果当事人双方协商一致依法签订的买卖合同，则是有效的。当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
相关宅基地买卖不受法律保护，符合条件的情况，可以先土地主管部门进行申请宅基地，或者通过买卖同一村集体成员房屋，相应的取得宅基地，但是也需要符合一户一宅的法律规定。
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