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宅基地可以遗嘱继承吗

2021.03.13 婚姻家庭 1093人浏览举报
律师回答
宅基地不可以遗嘱继承。因为根据法律规定,宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。而遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,很显然,宅基地并不属于遗产,故不能继承,而且只有本村集体成员的身份才可以有使用权。
【案例】
村民老丁共有三个子女,全都考上了大学,毕业后留在城市工作,转为城镇户口。丁老汉一直在农村生活,直至因病去世,留下一套房产和财产若干。在继承遗产时,丁老汉的几个子女得知,按照法律规定,农村房屋和宅基地只能由本村村民拥有和使用,而其户口已经从村里迁出,不知能否继承父亲留下的房屋。
【解析】
本案中,丁老汉去世,发生遗产继承。虽然3个子女均已转为城镇户口,但其是丁老汉的合法继承人,而且该套房屋也是丁老汉生前享有的个人合法财产。因此,丁家3个子女可以按照《民法典》的规定,继承父亲留下的房屋及其他财产。将来,孩子也可以继承,法律没有限制。但要注意的是其只能取得该套房屋的所有权,并不享有该宅基地的使用权,只是可以基于房屋而继续使用,但不得随意处分。
对于这种情况,一般建议尽早将房屋转让给同村的村民。城市户口的公民可以继承农村房屋。公民的房屋属于个人的合法财产,按照我国《民法典》的规定是可以继承的。不论是农村村民,还是城市户口的公民,都可以按照《民法典》的规定享受继承权,并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产。但是城市户口的公民在继承农村房屋时,还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋,而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第九条
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
报告编号:NO.20210313*****

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纪志媛

天津众驰律师事务所

纪志媛律师,专职律师擅长刑事辩护

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