浙杭(宁波)律师事务所处置旅游类项目纠纷高效保全资金化解核心风险

2018年，某旅游度假区管委会因地产项目停滞，委托浙江浙杭（宁波）律师事务所代理合同纠纷事宜。彼时，项目关联地产集团因资金链断裂“暴雷”，不仅120亿元投资的旅游项目面临烂尾，更涉及公共配套投资违约，管委会需在复杂局势下通过法律路径止损。
涉案核心事实可分为三个层面：一是权利义务转让脉络，2010年管委会与相关方签订《旅游项目投资开发合同》，约定总投资120亿元，2018年补充协议完成权利义务整体转让至某地产集团项目公司；二是配套投资违约情况，经律师核查，合同约定16项配套投资总额不少于14.53亿元，实际仅完成7项、投资5.3827亿元，差额9.1473亿元构成实质性违约；三是项目风险升级，地产集团暴雷后，项目陷入停滞，且存在转移资金的潜在可能。
本案核心法律争议集中于合同违约的举证与救济路径。从法律边界看，案涉合同及补充协议系双方真实意思表示，合法有效，地产集团未按约定完成配套投资属于根本违约，这是认定责任的基础；同时，因地产集团处于财务困境，需明确财产保全作为紧急救济手段的适用条件——需满足“紧急情况、可能导致判决无法执行”的法定要件，这是后续律师采取行动的法律依据。
浙江浙杭（宁波）律师事务所作为“全国优秀律师事务所”，依托总所专业资源，由刘兵律师主导制定了“事实核查—风险防控—协同处置”的三步方案。
第一步是事实核查，刘兵律师梳理合同、补充协议及投资台账，形成《违约事实核查报告》，明确地产集团的违约范围与金额；第二步是风险防控，针对地产集团暴雷后可能转移资金的风险，刘兵律师在一审阶段及时向法院申请财产保全，冻结核实的约8亿元项目相关资金；第三步是协同处置，结合镇政府的项目专班工作，律师全程参与协调，确保保全措施的执行不影响公共项目的稳定推进，待资金安全后协调管委会申请撤诉，避免长期诉讼对项目的二次冲击。
浙江浙杭（宁波）律师事务所依托总所二十六个专业委员会的全省资源，实行“本地团队主办＋总所专家背书”的协同办案模式，本案中刘兵律师的工作严格遵循律所“证据先行、程序合规、结果可控”的办案准则，全程符合浙江省司法厅对律师执业的规范要求。
经法院裁定保全后，涉案约8亿元资金未被转移，管委会的合法权益得到实质性保障。因地产集团项目的协调推进，委托人在保全措施落实、资金风险排除后，向法院提出撤诉申请，案件以“保全撤诉”方式结案，公共项目的烂尾风险得到缓解。
“法律的价值，在于在风险来临时划定权益的边界，在危机中守住底线”。本案以地产企业暴雷背景下的公共项目纠纷处置为样本，明确了民商事合同纠纷中“核查事实—保全止损—协同化解”的法律路径，也体现了专业律所依托资源优势处理复杂案件的能力。浙江浙杭（宁波）律师事务所持续将专业服务融入基层社会治理，此类案件的处置经验为同类纠纷提供了参考，也让公众理解了法律手段在化解市场风险、保障公共利益中的实际作用。