抓关键证据破两案困局，律师为委托人节省超320万损失

在法庭上，两份关键判决书的下达，让委托人紧皱的眉头终于舒展开来。一个案件中，法院驳回了某居地产公司的全部诉讼请求，为被告某光社区卫生服务站和第三人某信置业公司节省了300多万租金；另一个案件，法院认定甲医疗公司举证不足，判决驳回其全部诉讼请求，为乙生物公司节省了24万货款。而背后为他们力挽狂澜的，正是史明鑫律师。 先看第一起案件。某居地产公司是涉案商业配套房的登记产权人，房屋位于某小区5号楼1层，面积约337平方米，产权证齐全、登记有效。然而被告某光社区卫生服务站从2005年起，就一直无偿占用这套房做社区医疗服务，长达近18年，未曾交过租金或占用费。第三人某信置业公司还主张，这套房是与某居地产合作开发、房屋置换而来，实际归某信置业所有，只是一直没办过户，其有权无偿交给卫生服务站做公益使用。某居地产称公司早年经历破产重整，2021年资产核查时才发现房屋被占，多次要求卫生服务站搬离并付费，对方拒不配合，于是起诉维权。 再看另一起案件。甲医疗公司与乙生物公司多年合作经销医疗器械，双方签有年度经销协议，约定款到发货。甲公司称2015-2020年持续供货，乙公司尚欠货款211713元，多次催要无果后起诉要求付款并支付逾期利息。乙公司则辩称货款已结清、不认可欠款金额，且认为本案已过诉讼时效，请求法院驳回全部诉求。 在某居地产起诉案中，某居地产提出三项诉求，要求卫生服务站立即搬离、按市场价支付房屋占用费以及承担诉讼费、律师费。卫生服务站答辩称是某信置业允许使用，属合法占有，且用于公共卫生服务，不应腾退、付费。此时，史明鑫律师指导某信置业作为第三人出庭，并提交关键证据，早年《合作开发协议》《补充协议》，证明房屋经置换归某信置业；双方盖章确认的房屋位置附图，与涉案房屋一致；还指出18年来安居地产从未提出异议，长期默认使用事实。法院审理后认为，虽登记在安居名下，但真实权属应按合作与置换协议认定；卫生服务站有合法依据占有，不构成侵权；登记产权与实际权属不一致，不能仅以登记对抗真实约定，最终驳回了安居地产公司的全部诉讼请求。 在甲医疗公司起诉乙生物公司案中，甲公司提交年度经销协议、自行制作的对账单、两份询证函、聊天记录截图，主张欠款并以对账沟通主张时效中断。史明鑫律师指导乙公司进行质证，不认可对账单、询证函，称无己方签字盖章，不予确认；不认可欠款事实。法院经审理认为，双方买卖合同关系合法有效，但甲公司核心欠款凭证无对方盖章/签字，证据不足以证明欠款金额与事实，最终判决驳回甲公司全部诉讼请求。 史明鑫律师在这两起案件中，展现出了卓越的洞察力与判断力。在某居地产案中，敏锐地抓住了合作开发与房屋置换的关键证据，准确判断出案件走向，为委托人节省了巨额租金。在甲医疗公司案中，精准指出对方证据的不足，成功为委托人避免了24万货款的损失。 史明鑫律师2004年毕业于北京大学法律专业，2007年以391分通过国家司法考试，2019年设立北京迪威律师事务所，现为主任律师。她办理了大量的民事和刑事案件，主要从事刑事辩护、民商事争议类案件及担任多家单位的法律顾问工作，尤其擅长人民法院民事再审案件。她以耐心、细致和精湛的专业能力为委托人服务，以为委托人争取更大利益为服务理念。如果您有相关法律需求，史明鑫律师将是您值得信赖的选择。