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中国房产继承是否需要交遗产税

2018.12.03 婚姻家庭 1313人浏览举报
律师回答
房产在办理法定继承变更时,无需缴纳契税。对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税。
继承人继承之后进行出售的,属于转让行为,仍然需要交纳契税、营业税等相应税费。除北京市、上海市、广州市、深圳市外,其他城市的房产持有超过2年转让的,免征营业税。
1)继承(直系亲属):(不纳入限购)
营业税:证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
未过5年:估价×5.6%
个税:证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年估价×1%
2)遗赠(非直系亲属):(纳入限购)
营业税:证过5年可免征
未过5年估价×5.6%
个税:证过5年且唯一住房可免征
未过5年估价×1%
说明:继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
注意:营业税、个税的调档:是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”
法律依据
《中华人民共和国刑法》第二百零一条
报告编号:NO.20181203*****

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  • 继承房产要交遗产税吗

    契税。根据相关规定,法定继承人继承房地产,免交纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税,税率1、5%。印花税,包括合同印花税和权证印花税。合同印花税:根据印花税税目税率表,产权转移书据按所载金额万分之五贴花等。

    顾斌律师 2018.12.04 2382人看过
  • 继承父母的房产要交遗产税吗

    要交的税不是遗产税,目前遗产税还没有开始实施。主要的费用就是公证和房屋评估的费用。1、继承权公证费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

    李键键律师 2019.08.05 149人看过
  • 继承老人遗留房产交遗产税吗

    继承房产不需要缴纳遗产税,但继承后再出售需要缴纳所得税。 房产继承需要公证 1、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。 2、继承公证需要材料: (1)到被继承人户籍派出所开被继承人的死亡证明; 。

    上海恒善律师事务所 2022.11.02 454人看过
  • 夫妻之间继承房产还用交遗产税吗

    我国现在还没有开征遗产税。但房产过户给继承人是要缴纳继承部分之外部分的契税。要先做继承公证,再持公证书及其他证明材料去房管局办理房产过户。在我国,至今没有要求缴纳遗产税的法律规定,所以根据法定继承所得的遗产,不需要缴纳遗产税。

    王汉杰律师 2018.12.26 1468人看过
  • 房屋继承要交遗产税吗

    房屋继承不需要缴纳遗产税,目前我们国家还没有出台关于遗产税的政策,所以现在是没有遗产税这个说法的。但是房屋在继承时,需要继承人通过法院进行析产继承或者公证处公证继承,这个是收费的,继承人可以根据能否达成一致意见,选择合适的继承方式。

    赵彪律师 2019.08.26 1414人看过
  • 继承房产买卖遗产税如何计算

    继承房产买卖遗产税还没有开始征收,只是有过户的相关手续,继承(直系亲属):(不纳入限购),营业税:证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年),未过5年:估价×5.6%,个税:证过5年且唯一住房可免征。未过5年估价×1%。

    刘辉律师 2019.06.25 665人看过
  • 继承房屋遗产税要交多少

    在我国法律中,并没有规定遗产税,就是说在继承房屋时,不需要缴纳20%的遗产税。但是如果在继承房屋之后,要转让该房屋的所有权,就要缴纳房屋转让金的20%的税,对此,人们也称为它遗产税。对于其他遗产,是不需要交税的。

    李键键律师 2019.08.05 85人看过
  • 房产赠与是否缴纳遗产税

    我国没有遗产税,近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,按照经国务院财政部门确定征税其他所得项目缴纳个人所得税,税率为20%。

    王汉杰律师 2019.02.13 603人看过
  • 房产的遗产税开征了吗

    没有开征。符合以下情形的,对当事双方不征收个人所得税:(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养。

    马宏侠律师 2022.06.17 332人看过

顾斌

河北宾鸿律师事务所

顾斌律师,专职律师擅长婚姻家庭

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  • 子女继承的房产再卖出去需要交遗产税吗
    目前没有遗产税。
  • 今年继承父母的房子,在出售时,是否 还要交遗产税吗?
    您好,我国并未征收遗产税。但是您需要先继承过户,才能出卖该房屋。继承过户需要缴纳评估费、公证费等。
  • 请问继承房产有遗产税吗?是多少
    没有遗产税,再次出售时有税费
  • 继承的房子卖掉要交遗产税吗
    你好,继承房产要出售的话,要办理产权登记。办理后不再是遗产,而是你的个人财产。
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