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报告编号：NO.20221205*****
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查看完整报告签订租房合同需要注意以下问题：１、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，经核实后方可签约。签“租赁合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。
核实确认对方当事人的主体资格。合同形式：必须以书面形式签订合同、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字。合同的必备条款要具体、明确。订约前的合同义务：尽协助、通知义务、订约时获取的对方商业秘密，不得泄露和使用。
注意合同内容，是否合法，注意售卖方是否为房屋主人。有下列情形之一的，合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。
租房子注意事项：1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担；2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的。
审查采、供货双方的基本情况在采购谈判正式开始之前，要审查对方的营业执照，了解其经营范围，以及对方的资金、信用，经营情况，其项目是否合法等。严格审核采购合同主要条文当谈判双方就交易的主要条款达成一致以后，就进入合同签约阶段。
租赁房屋应当注意租赁期限、房屋所有权情况以及自己的义务等。根据相关规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
门面房出租务必要签订“门面房出租合同”，双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。双方要事先约定好租金。可以约定合理的押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。
对于对方业务员或经营管理人员代表其单位订立的合同，应注意了解对方的授权情况，包括授权范围、授权期限、所开立介绍信的真实性，对非法定代表人的高级管理人员，如副总经理、副董事长等，应了解其是否具有代表权。
增资扩股协议货币资金出资时，应注意以下几点：开立银行临时账户投入资本金时须在银行单据“用途款项来源摘要备注”一栏中注明“投资款”。增资扩股协议各股东按各自认缴的出资比例分别投入资金，分别提供银行出具的进账单原件。
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