房屋租赁合同:出租方:身份证号码:(以下简称甲方)承租方:身份证号码:(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确双方的权利和义务,经双方协商一致,同意就下列房屋租赁事宜订立本合同,共同遵守执行。
违法。1、这是属于租赁合同纠纷;可以协商。2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况,属于违约;3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退押金的情况下,房东有权不退回押金。
可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径合理维护自己的权益。只要是按照合同约定履行了合同,自身没有违约情况,房主不归还押金,双方协商不一致的,就可以向有关机构主张赔偿责任。
租房押金不退,租客应当根据实际情况与房东进行协商,协商未能取得一致的租客可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务,或者根据租房合同中的有关约定条款申请仲裁、提起诉讼。
不退押金起诉流程如下:1、梳理案情,收集现有证据,包括合同及支付押金时的转账流水等材料。2、确认被告身份,被告是个人的,需要到对方户籍所在地派出所打印户籍证明,被告是单位的,需要到工商行政管理局打印单位基本登记资料。3、向法院立案庭提交诉讼状和证据立案,起诉状内容包括:(1)原被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(2)请求退还押金的诉讼请求和所根据的事实与理由;(3)证据和证据来源,证人姓名和住所。4、案件受理后,原告根据缴款通知书进行缴费,法院将起诉状的副本发送给被告,被告应在收到起诉状后提出答辩状。法院告知当事人相关的权利义务,组成合议庭并且告知当事人,对诉讼材料进行必要的调查,收集相应的证据,通知开庭时间。5、进行法庭调查、法庭辩论、意见征询、民事调解,调解成功的出具调解书,调解不成功的作出判决。
房东不退押金可以报警,警察可以进行调解,如果调解无效只能通过起诉解决。根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践,如果属于拥有房屋租赁中的押金返还请求权,通常是在合同关系存续期间,无论基于何种理由,出押人不享有押金的返还请求权。
租房合同期限未满房东不退押金承租人可以根据实际情况与房东进行协商,协商未取得一致时,承租人可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务;仍不能解决问题的承租人可根据租赁合同中的有关约定条款,申请仲裁或提起诉讼。
1、承租人损坏房屋设施,且损失相当于交纳的押金;2、租赁期限未届满,承租人单方违约;3、签订的房屋租赁合同中,不退还押金的情形。根据《民法典》第577条规定,当事人一方不履行合同义务,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1、找房东协商解决,租房合同到期不续租是应当退还押金;2、通过中介租房,找中介调解或找居委会调解;3、去法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
租房押金不退如何起诉
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