租房期间房子被卖，遵循“买卖不破租赁”原则，原租赁合同对新产权人继续有效，承租人可按原合同继续使用房屋。但房东卖房应通知承租人，因其有优先购买权，否则要担责。
租房时房东卖房，租客无需担忧，合法权益受法律保护。“买卖不破租赁”，新房东需履行原合同，租客有权继续住。房东卖房应通知租客，租客有优先购买权，未通知卖房合同可能无效。新房东要求租客提前搬离属违约，租客可要求赔偿损失。
依据《民法典》的规定，出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。所以出租人在租赁期间侵犯承租人优先购买权的，可以主张赔偿。
租房期间房东要求换房一般算违约，租房合同明确约定租赁房屋信息，有法律约束力。未经租客同意换房违背约定。租客可要求房东担责、赔偿损失。但房屋有重大隐患，协商一致并合理安排则不算违约。
租房期间房东要卖掉房子是否违约?租房期间房东卖房一般不违约，作为房屋所有权人，其有权处分房屋。但要在合理期限通知承租人，保障其优先购买权，未通知致承租人丧失该权利要担责。承租人无强制购买权，同等条件下有优先权。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
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报告编号：NO.20221125*****
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